兩千三百七十八章給樓市降溫聽到賈正陽不贊成在中原省實施江南模式，朗岳明和彭俊海相互看了看，明顯有一種松了一口氣的樣子。說實話兩個人在進京之前最擔心的就是，賈正陽會不管中原省的實際情況，全面照搬江南模式那可就糟了。

經過幾十年的改革開放，江南省的民營經濟發(fā)展得非?？欤貏e是輕工業(yè)發(fā)展得尤為迅猛，幾十年的時間已經形成了一個比較完善的生產體系，如果在資金或者政策方面稍加傾斜，很快就會發(fā)展壯大起來，他們的優(yōu)勢是其他的省份所不具備的。

而中原省的情況就不同了，由于歷史的原因，中原一直是一個農業(yè)大省，工業(yè)基礎相對要薄弱一些，雖然近幾年也花費了不少的力氣引進了一些制造業(yè)和加工業(yè)，但由于起步晚，其經濟總量在全省gdp當中所占的分量也并不是太大。

正由于這方面的原因，中原省這幾年才下大力氣抓房地產開發(fā)，省委、省政府也出臺了若干項優(yōu)惠政策，雖然房地產開發(fā)拉動了中原省的經濟發(fā)展，對經濟的促進也是顯而易見的，但由于政府部門放松了監(jiān)管，片面地把房地產業(yè)當成國民經濟的支柱產業(yè)，大量的資金進入房地產業(yè)，致使實體企業(yè)得不到資金的支持，發(fā)展得越來越慢，在gdp當中所占的比例越來越小，中原也成為了房地產開發(fā)中的重災區(qū)，房地產的價格居高不下，拆遷矛盾日益突出，老百姓是怨聲載道。

如果真的照搬江南模式，中原省的經濟必然是硬著陸，受到的損失也是非常大的，但現(xiàn)在的形式是整頓房地產市場是中央下的命令，任何一個地方的官員也是不敢不執(zhí)行的，中原省想要不整頓也不行。

一方面整頓房地產業(yè)會使中原的經濟受到重創(chuàng)，另一方面如果不整頓，中原房地產業(yè)的問題就會越來越嚴重，這對中原省今后的經濟發(fā)展也是很不利的，更何況還有中央這個緊箍咒套著。

在這種情況下，中原省自然是希望能找出一條適合自己發(fā)展的道路來，既能對房地產進行整頓，又能使整個經濟不出現(xiàn)很大的下滑，這就是他們最想達到的目的。其實，剛才朗岳明和彭俊海提出要在中原實施江南模式，也是一個沒有辦法的辦法，除了有一種討好賈正陽的心思之外，更因為他們確實是找不出一條最為適合中原省實際情況，又能行之有效的道路來。

朗岳明和彭俊海注視著賈正陽，想聽聽這位年輕的中央首長究竟有什么高招。

“這次中央決定要對房地產市場進行整頓，其主要目的就是要擠出房地產市場里的泡沫，使房價回歸到一個合理的價位。我們現(xiàn)在做的這一切，并不是不要房地產市場了，而是要發(fā)揮我們早已經忘卻的房地產開發(fā)的公益性和保障性，使國民經濟走上一條健康的發(fā)展道路?！?

朗岳明和彭俊海也是具有多年基層工作經驗，從基層一步步走上來的干部，賈正陽一說他們就明白了其中的意思。他們知道，從國民經濟運行影響的角度而論，房地產泡沫對經濟的危害，主要是影響了經濟長期增長的可持續(xù)性，即泡沫雖然刺激了眼前的繁榮，但透支了未來。房價持續(xù)上漲，將對居民的消費產生“擠出”效應，降低居民長期的消費能力。

很明顯，“房奴”縮減消費的原因并不是收入沒有增長，而是收入增長遠慢于房價的上漲——現(xiàn)時的高房價已將“房奴”們未來的收入增長透支。高房價導致社會財富分配的二級分化，居民不滿程度增加，這有可能導致社會危機，至少是不利于和諧社會的構建和穩(wěn)定的。