這個(gè)制度并非始于今日，其實(shí)在唐宋之間就已經(jīng)有了。但是也是在明中葉，才擴(kuò)散開(kāi)來(lái)，到了晚明，全天下幾乎都是這樣的模式了。
一直到民國(guó)時(shí)期。
任何經(jīng)濟(jì)行為的擴(kuò)散就是有利益驅(qū)使的。
沒(méi)有好處的事情，沒(méi)有人愿意做。
之所以這樣在后世被批判的剝削模式，能夠擴(kuò)散全國(guó)，卻是因?yàn)檫@種生產(chǎn)模式，適應(yīng)了當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力。
因?yàn)槊髦腥~南方，幾十年的太平人口滋生，形成了一個(gè)一直沒(méi)有解決的問(wèn)題，那就是地少人多。
地少人多的情況之下。想要高產(chǎn)，自然不能選擇擴(kuò)大耕種面積，只能選擇另外一個(gè)模式那就是精耕細(xì)作。
但是精耕細(xì)作要花費(fèi)的精力人力物力，是尋常耕種的好幾倍。佃戶自然不愿意再與地主分成地租。
而很多地主或許因?yàn)檫@樣那樣的原因發(fā)家，在改換門(mén)庭之后，就會(huì)不直接主持土地耕種了。
所以如果是分成的田租，對(duì)他們這些不經(jīng)營(yíng)土地的地主反而是麻煩，特別是很多書(shū)香門(mén)第來(lái)說(shuō)。
說(shuō)是耕讀人家，但是有幾個(gè)真的是耕了？
所以，這種定額的地租對(duì)他們也是方便。
但是對(duì)朝廷來(lái)說(shuō)卻未必方便了。
一田二主，但是朝廷黃冊(cè)之上，卻只能有一個(gè)名字。有沒(méi)有具體的法律規(guī)定，想想就知道這上面要多事了。
除此之外，還有官田的問(wèn)題。
甚至說(shuō)官田是最開(kāi)始用永佃制度的，原因很簡(jiǎn)單，朝廷文武百官哪里有精力關(guān)注土地收成，直接將官田的地租當(dāng)做一種特殊的稅種，加到官田之上，跟著賦稅一起上繳衙門(mén)就行了。
這也就構(gòu)成了江南官田重賦的原因。
官田都是好田地，甚至嚴(yán)禁買(mǎi)賣，但是還是有人賣，本來(lái)即便是賣，賣的也是永佃權(quán)。但是官府很少直接管理官田。
就讓官田有了二地主，即他將永佃權(quán)賣給農(nóng)民，從中間又抽了一成。
這也是永佃制度的問(wèn)題所在。
在明代永佃制度大抵是一田二主，但是到了清代甚至有了一田三主，一田多主。
讓地主的生產(chǎn)屬性越發(fā)淡了，反而金融屬性，也就是食利屬性也就越發(fā)明顯了。
這也是本朝為什么要土地改革的原因。
不清理這個(gè)階層。農(nóng)民的產(chǎn)出就會(huì)被一層層的剝削，最后國(guó)家收不上來(lái)稅，農(nóng)民不堪重負(fù)，國(guó)家積貧積弱的局面就無(wú)法改變。
當(dāng)然，這是永佃制度走到末期的時(shí)候。
而今永佃制度正是初生之時(shí)，散發(fā)著勃勃的生機(jī)，特別是大明開(kāi)國(guó)以來(lái)，一直鼓勵(lì)開(kāi)墾荒地。很多農(nóng)民都自己開(kāi)墾荒地，將土地的田底也就是土地所有權(quán)給地主，自己保佑田皮，也就是土地的耕種權(quán)力。
之所以這樣做，卻是因?yàn)楹芏嘣颍热缯f(shuō)成本。
開(kāi)荒是需要成本的，但是真正干活的百姓偏偏什么資本都沒(méi)有。比如官面上的事情，畢竟有些時(shí)候，是不是荒地，不是你說(shuō)了算，而是官面上說(shuō)的人說(shuō)。
能不能開(kāi)墾也是要有人出面的。
這個(gè)制度，也極大的刺激了開(kāi)荒。
最少朱見(jiàn)濬雖然感到麻煩之余，對(duì)這一個(gè)制度并不是多反感的。
就這樣朱見(jiàn)濬每日就做不完的事情，即便有張懋等人分擔(dān)一些，但依舊很忙，一邊忙碌一邊將江南的大致情況從文書(shū)之中看得七七八八了。
寇深自然也不會(huì)真將朱見(jiàn)濬當(dāng)做一個(gè)普普通通的吏員。
在朱見(jiàn)濬埋頭苦干一個(gè)多月之后，寇深派人去請(qǐng)朱見(jiàn)濬了。
朱見(jiàn)濬自然也是明白這一點(diǎn)，他不可能一直待在這里的。
寇深見(jiàn)朱見(jiàn)濬的時(shí)候，屏退左右，相互行禮，自然是以對(duì)待太子的禮節(jié)來(lái)招呼朱見(jiàn)濬，兩人寒暄了幾句，寇深看著書(shū)桌上已經(jīng)被朱見(jiàn)濬整理過(guò)的文書(shū)，輕輕一笑說(shuō)道：“太子的算術(shù)很好?！?
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