兩千三百七十八章給樓市降溫聽到賈正陽不贊成在中原省實(shí)施江南模式，朗岳明和彭俊海相互看了看，明顯有一種松了一口氣的樣子。說實(shí)話兩個(gè)人在進(jìn)京之前最擔(dān)心的就是，賈正陽會(huì)不管中原省的實(shí)際情況，全面照搬江南模式那可就糟了。
經(jīng)過幾十年的改革開放，江南省的民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展得非?？?，特別是輕工業(yè)發(fā)展得尤為迅猛，幾十年的時(shí)間已經(jīng)形成了一個(gè)比較完善的生產(chǎn)體系，如果在資金或者政策方面稍加傾斜，很快就會(huì)發(fā)展壯大起來，他們的優(yōu)勢(shì)是其他的省份所不具備的。
而中原省的情況就不同了，由于歷史的原因，中原一直是一個(gè)農(nóng)業(yè)大省，工業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)要薄弱一些，雖然近幾年也花費(fèi)了不少的力氣引進(jìn)了一些制造業(yè)和加工業(yè)，但由于起步晚，其經(jīng)濟(jì)總量在全省gdp當(dāng)中所占的分量也并不是太大。
正由于這方面的原因，中原省這幾年才下大力氣抓房地產(chǎn)開發(fā)，省委、省政府也出臺(tái)了若干項(xiàng)優(yōu)惠政策，雖然房地產(chǎn)開發(fā)拉動(dòng)了中原省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)也是顯而易見的，但由于政府部門放松了監(jiān)管，片面地把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)成國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，大量的資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，致使實(shí)體企業(yè)得不到資金的支持，發(fā)展得越來越慢，在gdp當(dāng)中所占的比例越來越小，中原也成為了房地產(chǎn)開發(fā)中的重災(zāi)區(qū)，房地產(chǎn)的價(jià)格居高不下，拆遷矛盾日益突出，老百姓是怨聲載道。
如果真的照搬江南模式，中原省的經(jīng)濟(jì)必然是硬著陸，受到的損失也是非常大的，但現(xiàn)在的形式是整頓房地產(chǎn)市場是中央下的命令，任何一個(gè)地方的官員也是不敢不執(zhí)行的，中原省想要不整頓也不行。
一方面整頓房地產(chǎn)業(yè)會(huì)使中原的經(jīng)濟(jì)受到重創(chuàng)，另一方面如果不整頓，中原房地產(chǎn)業(yè)的問題就會(huì)越來越嚴(yán)重，這對(duì)中原省今后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是很不利的，更何況還有中央這個(gè)緊箍咒套著。
在這種情況下，中原省自然是希望能找出一條適合自己發(fā)展的道路來，既能對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行整頓，又能使整個(gè)經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)很大的下滑，這就是他們最想達(dá)到的目的。其實(shí)，剛才朗岳明和彭俊海提出要在中原實(shí)施江南模式，也是一個(gè)沒有辦法的辦法，除了有一種討好賈正陽的心思之外，更因?yàn)樗麄兇_實(shí)是找不出一條最為適合中原省實(shí)際情況，又能行之有效的道路來。
朗岳明和彭俊海注視著賈正陽，想聽聽這位年輕的中央首長究竟有什么高招。
“這次中央決定要對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行整頓，其主要目的就是要擠出房地產(chǎn)市場里的泡沫，使房價(jià)回歸到一個(gè)合理的價(jià)位。我們現(xiàn)在做的這一切，并不是不要房地產(chǎn)市場了，而是要發(fā)揮我們?cè)缫呀?jīng)忘卻的房地產(chǎn)開發(fā)的公益性和保障性，使國民經(jīng)濟(jì)走上一條健康的發(fā)展道路?！?
朗岳明和彭俊海也是具有多年基層工作經(jīng)驗(yàn)，從基層一步步走上來的干部，賈正陽一說他們就明白了其中的意思。他們知道，從國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行影響的角度而論，房地產(chǎn)泡沫對(duì)經(jīng)濟(jì)的危害，主要是影響了經(jīng)濟(jì)長期增長的可持續(xù)性，即泡沫雖然刺激了眼前的繁榮，但透支了未來。房價(jià)持續(xù)上漲，將對(duì)居民的消費(fèi)產(chǎn)生“擠出”效應(yīng)，降低居民長期的消費(fèi)能力。
很明顯，“房奴”縮減消費(fèi)的原因并不是收入沒有增長，而是收入增長遠(yuǎn)慢于房價(jià)的上漲——現(xiàn)時(shí)的高房價(jià)已將“房奴”們未來的收入增長透支。高房價(jià)導(dǎo)致社會(huì)財(cái)富分配的二級(jí)分化，居民不滿程度增加，這有可能導(dǎo)致社會(huì)危機(jī)，至少是不利于和諧社會(huì)的構(gòu)建和穩(wěn)定的。