問?！?

曲元明做了個(gè)請(qǐng)的手勢(shì)。

“第一，也是最要緊的，房子怎么分？”

“村里各家各戶情況不一樣，有的人家三代同堂擠在一個(gè)院里，有的人家兒子大了，等著婚房。新村的房子，是按人頭分，還是按戶口本分？是抽簽，還是……”

曲元明反問。

“庚村長，按你的想法，怎么分最公平？”

庚三被問住了。

“要說公平，一家一套，大小一樣，抽簽決定，誰也別爭?？蛇@么干，不合情理。家里人多的肯定吃虧，將來準(zhǔn)要鬧矛盾?！?

他想了想。

“按人頭吧，三口之家跟五口之家分的房子不一樣大，聽著倒是合理?？刹僮髌饋?，麻煩！怎么核定人口？按戶口本？那前年嫁出去的閨女，戶口沒遷走，算不算？剛出生的娃兒，還沒上戶口，算不算？”

曲元明靜靜聽著。

這些都是最實(shí)際的問題，坐在辦公室里拍腦袋，是絕對(duì)想不出來的。

等庚三說完了難處，曲元明才開口。

“村長，你看這樣行不行?！?

他用筆在紙上畫了一個(gè)簡單的表格。

“我們定一個(gè)基礎(chǔ)+調(diào)劑的原則?！?

“基礎(chǔ)，就是以現(xiàn)有宅基地證上的戶頭為準(zhǔn)，一戶對(duì)應(yīng)一套基礎(chǔ)面積的房子，比如一百二十平。這是保底，保證每家都有房住?！?

“調(diào)劑，就是針對(duì)特殊情況。比如，戶內(nèi)有達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚子女，可以申請(qǐng)?jiān)黾右粋€(gè)指標(biāo)，用成本價(jià)購買一套小戶型，比如六十平的。再比如，家里有常年臥病的老人，或者殘疾人，可以在選房時(shí)給予優(yōu)先選擇低樓層的權(quán)利?！?

他頓了頓。

“所有這些特殊情況的認(rèn)定，不由鄉(xiāng)里說了算，也不由我說了算。由村里自己成立一個(gè)搬遷監(jiān)督委員會(huì)，成員你們自己推選，庚村長你來牽頭。每一戶的申請(qǐng)，都要在村里公示，讓全村人監(jiān)督。誰家符不符合條件，鄉(xiāng)親們的眼睛是雪亮的。”

庚三的眼睛亮了。

這個(gè)辦法好！

把最燙手的山芋，交還給了村民自己。

“這個(gè)法子好！我同意！”

庚三用力點(diǎn)頭。

“好，那第一條，我們就這么定了?！?

“第二，錢的問題?！?

“老房子的補(bǔ)償，田地的補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是多少？錢什么時(shí)候能到手上？”

“老房子的評(píng)估，我們不請(qǐng)外人，就請(qǐng)村里的庚四兄弟，再找?guī)讉€(gè)懂行的老師傅，你們自己組一個(gè)評(píng)估小組。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)我們提前公示，一根梁多少錢，一平方的墻多少錢，清清楚楚。你們?cè)u(píng)出來的結(jié)果，鄉(xiāng)里認(rèn)。”

曲元明繼續(xù)說：“至于田地，這是個(gè)大頭，也是鄉(xiāng)親們未來的根本?！?

“我有兩個(gè)方案，你聽聽哪個(gè)更可行?！?

“第一個(gè)方案，是常規(guī)的現(xiàn)金補(bǔ)償。按照國家征地標(biāo)準(zhǔn)，一畝地補(bǔ)多少錢，一次性發(fā)放到戶。錢貨兩清，以后這地就跟你們沒關(guān)系了?！?

“第二個(gè)方案，我叫它以地入股?！?

“以地入股？”

庚三顯然是第一次聽到這個(gè)詞。

“對(duì)。就是把給你們的土地補(bǔ)償款，不發(fā)現(xiàn)金，而是折算成股份，投入到我們即將成立的沿溪鄉(xiāng)旅游開發(fā)。以后水庫周邊的旅游項(xiàng)目，所有盈利，你們都按股份分紅。等于說，你們從靠天吃飯的農(nóng)民，變成了拿年終獎(jiǎng)的股東。”

庚三是個(gè)老農(nóng)民，但他不傻。

一次性補(bǔ)償，聽著痛快，但坐吃山空。