本來(lái)這是好事，可人家廖海明也是有要求的。

一個(gè)是廣袤的土地，整個(gè)商業(yè)圈都將由海明資本一手打造，土地價(jià)格雖然還沒(méi)敲定下來(lái)，可人家絕對(duì)不會(huì)開(kāi)高價(jià)。

畢竟沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)就沒(méi)有議價(jià)空間。

二來(lái)廖海明還提出需要縣委、縣政府協(xié)調(diào)地方銀行，給予一部分低息貸款支持。

海明資本是有錢，可人家也不會(huì)拿自己兜里的錢全部來(lái)填青田縣。

一旦項(xiàng)目失敗，所有的虧損不就自己承擔(dān)了？

精明如廖海明，怎么可能做這樣的事情，必須要把當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)捆綁進(jìn)來(lái)，關(guān)鍵時(shí)刻才能給自己兜底。

這就是風(fēng)險(xiǎn)均攤，但是卻并沒(méi)有拿出相應(yīng)的利益給到青田縣當(dāng)局。

周凱也不是傻子，不可能全盤(pán)接受廖海明的要求，可關(guān)于興建新的城市中心，周凱是已經(jīng)點(diǎn)頭了的。

“廖總，這么搞是不是有些浪費(fèi)了？”

方弘毅才不給廖海明鉆空子的機(jī)會(huì)，哪怕要建也要牢牢掌握主動(dòng)權(quán)。

“青田縣本來(lái)就不大，在我看來(lái)完全沒(méi)有必要興建一個(gè)新的城市中心。”

“方縣長(zhǎng)此差矣?！?

廖海明每次和方弘毅談判的時(shí)候都非常小心，這個(gè)小狐貍太滑了，智商情商完全不輸自己，一不留神就容易被他占便宜。

“雖然我在縣一級(jí)的城市投資比較少，可道理都是一樣的。”

“一個(gè)城市不可能只有一個(gè)商業(yè)中心，況且如果在原有的商業(yè)圈新建，周邊的土地也是不好協(xié)調(diào)的?！?

“廖總，我想問(wèn)下貴公司大約搞多大規(guī)模的商業(yè)圈？”

“考慮到青田縣的人口規(guī)模，有五十畝足夠了。”

方弘毅蹙了蹙眉，緩緩?fù)鲁鋈齻€(gè)字。

“太大了。”

以方弘毅的了解，省會(huì)城市的大型商業(yè)圈也不過(guò)60到80畝。

廖海明上來(lái)就起這么高的調(diào)子，一旦做成形象工程，或者度假村項(xiàng)目失敗沒(méi)有那么多的游客，指望青田縣本地群眾是很難消費(fèi)起的。

方弘毅不排斥興建新的城市中心，可規(guī)模一定要有所控制。

堅(jiān)決做好最壞的打算，要有兜底的心理準(zhǔn)備。

“廖總，我也覺(jué)得不可取?！?

周凱時(shí)刻和方弘毅保持同一條戰(zhàn)線，雖然他腦子不如方弘毅好使，可也明白一個(gè)道理。

如果他和方弘毅出現(xiàn)了分歧，那廖海明就更有可乘之機(jī)了。

哪怕有不同的意見(jiàn)，也是私下兩個(gè)人再商談，當(dāng)著外人的面，一定要統(tǒng)一思想。

“這個(gè)具體的我們可以再談?！?

廖海明做出讓步，“主要是合作細(xì)則大家有沒(méi)有其他意見(jiàn)?！?

周凱看了方弘毅一眼，方弘毅直不諱，“有?！?

“不管是什么投資，海明資本都不能一家獨(dú)占?！?

“青田縣縣政府是要參與進(jìn)來(lái)的，并且要占據(jù)主導(dǎo)地位的?！?

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