“大家的考察也有一段時(shí)間了不知道對(duì)小吳山新區(qū)有什么看法？”曾毅看著眾人，笑著問(wèn)到。

董力陽(yáng)便道：“跟推介會(huì)上的宣傳片雖然有點(diǎn)差別，但差別不大，小吳山的環(huán)境確實(shí)很好，就算不做投資，我也打算退休之后來(lái)這里養(yǎng)老呢！”會(huì)議室就有些笑聲，董力陽(yáng)這話說(shuō)出不少人心里的想法，不可否認(rèn)，1小吳山確實(shí)是個(gè)適合養(yǎng)老的好地方，尤其是這些天實(shí)地走訪附近的村子之后大家發(fā)現(xiàn)這里是真正的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)也難怪〖中〗央的老首長(zhǎng)老干部，都要到這里來(lái)養(yǎng)老！

曾毅也笑了笑，道：“董總這話雖說(shuō)有些開玩笑的成分，但也說(shuō)明了我們小吳山新區(qū)的立足根本所在正是養(yǎng)老！從一定程度上講，做好了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就是做好了小吳山新區(qū)，對(duì)于這個(gè)看法，我想諸位應(yīng)該都沒有異議吧？”大家都沒有反對(duì)，拋開商業(yè)因素方面的考量，1小吳山最吸引人的地方，確實(shí)是養(yǎng)老了。

而且對(duì)于小吳山新區(qū)來(lái)講，養(yǎng)老也是個(gè)無(wú)法回避的選擇，一是三大療養(yǎng)基地建成之后，入住的老干部屆時(shí)至少會(huì)有一兩千名，這些老干部如果在這里住不下去，三大療養(yǎng)基地也就名存實(shí)亡了，這對(duì)小吳山新區(qū)的發(fā)展將會(huì)是個(gè)很大的打擊：二是小吳山必須做好轄區(qū)內(nèi)的這些長(zhǎng)壽老人的安置工作，既然號(hào)稱是“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”如果轄區(qū)的長(zhǎng)壽老人都老無(wú)所養(yǎng)，或者被迫遷走，那對(duì)小吳山也是個(gè)莫大的諷刺。

所以曾毅講，做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，就是做好小吳山新區(qū)，對(duì)此大家都表示同意，不僅如此，做好了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，對(duì)所有人的投資也是非常有利的。

比如董力陽(yáng)，他在這里建別墅，將來(lái)面對(duì)的消費(fèi)群體，主要是那些五十多歲、身價(jià)頗豐的人，這些人有能力自己更好的晚年買單，而年輕的有錢人，則更喜歡在城里買別墅，所以養(yǎng)老絕對(duì)是大家投資上的一個(gè)不能缺少的宣傳噱頭。

“今天把在座的各位請(qǐng)過(guò)來(lái)，就是要向大家請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題：如何才能做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)？”曾毅環(huán)視一圈，把問(wèn)題拋給了這些企業(yè)代表：“小吳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這件事情，究竟由誰(shuí)來(lái)做，怎么做，如何做？”

顧憲坤雖然還盯著面前的茶杯，不過(guò)眉角卻不由自主地抬了抬，曾毅的這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得很有意思！在座的所有投資商，包括自己在內(nèi)，都認(rèn)為小吳山最能吸引人的是養(yǎng)老，必須要做的事也是養(yǎng)老，但大家所投資的項(xiàng)目，卻全都離題千里，有做酒店的，有蓋別墅的，有修建度假村的，但唯獨(dú)沒有人去做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

會(huì)場(chǎng)陷入了短暫的安靜，曾毅的問(wèn)題，讓大家都有所思考。

大家自己全想來(lái)小吳山養(yǎng)老，卻沒人愿意投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，這其中的原因比較復(fù)雜。誰(shuí)都知道我們的社會(huì)很快就要邁入老齡社會(huì)，這已經(jīng)不是什么簡(jiǎn)單的預(yù)測(cè)了，而是即將發(fā)生的事實(shí)，而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)從目前來(lái)講，可以說(shuō)是一個(gè)尚未進(jìn)行開發(fā)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

而大家不愿意投資這個(gè)行業(yè)，有著多方面的因素，一是地域文化方面的差別太大，從南到北，各地風(fēng)俗大不相同：二是國(guó)人的養(yǎng)老觀念還沒有改變，仍舊處于“生兒養(yǎng)老”、或者“以房養(yǎng)老”的階段；三是糾紛多，老人摔了碰了，家屬全都要企業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)承擔(dān)。

這些年嘗試進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的投資機(jī)構(gòu)非常多，但基本都以失敗告終，剩下的那幾個(gè)，也都是在慘淡經(jīng)營(yíng)。各地興建的養(yǎng)老院里，大部分的chuáng也都在空著，如果不是迫不得已，很少有老人愿意住進(jìn)去接受養(yǎng)老服務(wù)。

但是，這并不能說(shuō)明老人們不愿

意在自己的健康長(zhǎng)壽上面投資與專業(yè)養(yǎng)老院慘淡經(jīng)營(yíng)形成鮮明對(duì)比的，是各種保健品的瘋狂火爆，購(gòu)買者大多數(shù)都是老年人。這幾年，全國(guó)各地以辦養(yǎng)老講座、免費(fèi)送雞蛋、努費(fèi)為老人洗腳為幌子，

趁機(jī)向老人推銷高價(jià)營(yíng)養(yǎng)品的騙局，更是層出不窮不少老人一huā就是好幾萬(wàn)，卻買來(lái)一堆根本就沒有任何營(yíng)養(yǎng)保健價(jià)值的產(chǎn)品甚至還要求兒女為自己買，不買就是不孝。

從這個(gè)角度講，有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的老人不是不愿意為自己的養(yǎng)老消費(fèi)，只是他們根本不知道誰(shuí)才能為他們提供真正的養(yǎng)老服務(wù)。

曾毅看沒有人講話就主動(dòng)說(shuō)道：“那我先講一講我們小吳山新區(qū)對(duì)這件事的一些想法，希望能起到拋磚引玉的作用。

董力陽(yáng)就道：“曾主任請(qǐng)講拋磚引玉不敢當(dāng)，但我們可以一起想想辦法嘛，畢竟這件事也關(guān)乎到所有投資項(xiàng)目的成敗?！?

“在小吳山項(xiàng)目啟動(dòng)之前，我們對(duì)全國(guó)很多類似的項(xiàng)目也進(jìn)行了考察，從全國(guó)來(lái)講，各地的療養(yǎng)院可謂是多如牛毛，數(shù)不勝數(shù)：以“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，為主題的，也有幾十家，但沒有一家真正做成氣候，很多目前已經(jīng)走不下去了！其中的原因是多方面的但最重要的一點(diǎn)是這些地方大多都位于偏離大城市很遠(yuǎn)的地方，交通不便，配套設(shè)施也不達(dá)標(biāo)，而且所處的周邊也都是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差的地方，不存在養(yǎng)老消費(fèi)群體。

而小吳山在這方面卻擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，交通便利、環(huán)境優(yōu)美，緊鄰人口超千萬(wàn)的大都市榮城，再加上白陽(yáng)市，老人群體的數(shù)量遠(yuǎn)超百萬(wàn)，其中擁有消費(fèi)能力的，占了絕大多數(shù)。所以我們?cè)谝?guī)劃之初，就確定了“生態(tài)、療養(yǎng)、休閑、度假，的發(fā)展思路，這個(gè)思路今天不會(huì)變，明天也不會(huì)變！”

顧憲坤微微領(lǐng)首，看來(lái)曾毅推出小吳山項(xiàng)目，并不是針對(duì)星星湖而去的，他的思路完就是商業(yè)思路，可行xing非常高，把小吳山的優(yōu)勢(shì)講得非常清楚。

“根據(jù)這個(gè)發(fā)展思路，我們拿出了以下幾條措施：第一，邀請(qǐng)軍醫(yī)院入駐小吳山新區(qū)，目前這件事已經(jīng)達(dá)成了合作意向，進(jìn)入了選址階段：第二，聯(lián)合南云醫(yī)學(xué)院、南云醫(yī)學(xué)慈善基金、戴維醫(yī)學(xué)基金，在小

吳山新區(qū)設(shè)立一家高水準(zhǔn)的老年人服務(wù)中心，針對(duì)各年齡段、各體制的老人提供最專業(yè)的保健服務(wù)，并且從居住環(huán)境、設(shè)施配備、飲食結(jié)構(gòu)、文體娛樂(lè)、心理健康等所有方面進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)研究，著手建立老年人服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)，并在這方面和轄區(qū)內(nèi)所有酒店、度假村等經(jīng)營(yíng)xing企業(yè)進(jìn)行嘗試xing的合作：第三，建立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金，對(duì)小吳山新區(qū)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資和扶持，投資基金所獲贏利，用于逐步解決小吳山失地農(nóng)戶的養(yǎng)老問(wèn)題。”

曾毅說(shuō)完這些，就看著會(huì)場(chǎng)所有的人，道：“在座的都是商界精英，見多識(shí)廣，我希望大家能為我們把把關(guān)，做一做出謀劃策的工作！”會(huì)場(chǎng)的人聽完曾毅的措施，反倒面lu輕松之sè。有軍醫(yī)院的入駐，1小吳山新區(qū)的價(jià)值就會(huì)倍增：設(shè)立老年人服務(wù)中心，就解決了老干部在小吳山的養(yǎng)老服務(wù)問(wèn)題：再加上養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金，1小吳山的養(yǎng)老大旗，基本就豎了起來(lái)。

如此一來(lái)，自己投資的成功幾率也會(huì)跟著大漲，曾毅明著是在拋磚引玉，其實(shí)是給自己投資商們吃定心丸??！

有了曾毅的幾條措施打底，大家就踴躍了起來(lái)，紛紛發(fā)表了一些自己看法，比如公共服務(wù)對(duì)老年人免費(fèi)、建立專業(yè)的老年人保姆培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，曾毅一一記在了本子上。

“關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的事情，我們會(huì)在綜合大家意見的基礎(chǔ)上，盡快出臺(tái)具體的措施和方案，給予公布實(shí)施！”等沒有人發(fā)表看法時(shí)，曾毅把本子合了起來(lái)，臉上微微笑著，其實(shí)這也是個(gè)mo底，從這些企業(yè)代表的踴躍程度上，也大概可以反映出他們的投資意愿。

他接著說(shuō)道：“第二件事，是關(guān)于大家都比較關(guān)心的基石投資商的問(wèn)題?！鳖檻椑ぞ桶杨^抬了起來(lái)，其他人也是紛紛看向曾毅，這個(gè)問(wèn)題推介會(huì)那天曾毅就賣了個(gè)關(guān)子，但根據(jù)大家的推測(cè)，無(wú)非就是基石投資商享有更大的優(yōu)惠政策罷了，其它的開發(fā)區(qū)，會(huì)有一類項(xiàng)目、二類項(xiàng)目之分，1小吳山新區(qū)估計(jì)也是換了個(gè)說(shuō)法而已。至于具體能有多優(yōu)惠，大家就不知道了。

“確定基石投資商的本意，是希望企業(yè)能以小吳山為生長(zhǎng)基石，小吳山以企業(yè)為發(fā)展基石，我們雙方共同建立一種值得信賴、牢不可破的合作關(guān)系！”曾毅笑了笑，道：“放到具體層面，基石投資商在稅收、

政策方面會(huì)享有更大的優(yōu)惠，尤其體現(xiàn)在土地出讓金的返還上面，普通投資商按照10%-20%的比例進(jìn)行返還，而基石投資商享受30%的返還比例?！毙牡拦徊怀鲎约核系耐瑫r(shí)，大家也有點(diǎn)小失望，這個(gè)優(yōu)惠幅度還不錯(cuò)，但似乎體現(xiàn)不出基石的意思吧？！。

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