羅百強(qiáng)說出省心兩個字，宋思銘就知道羅百強(qiáng)是什么意思了。

    羅百強(qiáng)不想違規(guī)去做土地性質(zhì)的變更，其理念是合法合規(guī)，賺干凈錢，現(xiàn)實(shí)中，能做到這一點(diǎn)的，其實(shí)不多。

    特別是面對五倍甚至十倍的收益差距時，能做到這一點(diǎn)，就更少了。

    以青山為例，工業(yè)用地通常是幾十萬一畝，而住宅用地可以達(dá)到幾百萬一畝，在巨額利益的驅(qū)使下，某些人就會鋌而走險。

    就比如青山市制藥廠那塊地。

    青山市制藥廠位于青南區(qū)，原本是國有企業(yè)，后來，股份制改造，成為民營企業(yè)，再后來虧損嚴(yán)重，申請破產(chǎn)。

    破產(chǎn)之后，那塊地轉(zhuǎn)入一個王姓商人之手。

    王姓商人便通過請客送禮等手段，搞定了土地管理部門的負(fù)責(zé)人，五十畝地，由工業(yè)用地?fù)u身一變成為住宅用地。

    隨即，五棟二十多層的住宅樓拔地而起。

    靠著這五棟樓，王姓商人獲利上億元。

    雖然后來查出來，是違規(guī)變更土地性質(zhì)，但樓已經(jīng)蓋好了，也都賣出去了，甚至有一部分購房者已經(jīng)住進(jìn)去了，也只能是不了了之。

    這導(dǎo)致很多市區(qū)內(nèi)的工廠有樣學(xué)樣，一開始是找關(guān)系，變更土地性質(zhì)，后來政策收緊之后，土地性質(zhì)變不了，就開始打擦邊球，在廠區(qū)里面蓋所謂的員工宿舍，其實(shí)，就是住宅樓，蓋好了，就對外賣，賣完了，錢到手了，剩下的就不管了。

    最后反而變成了政府與購房者之間的博弈。

    購房者倒逼政府改變土地性質(zhì)，給他們辦房產(chǎn)證，不給辦就去上訪，就去鬧，隔三岔五就到政府門口拉橫幅。

    宋思銘在市委市政府工作期間，沒少處理這種事。

    也正因為積累了太多經(jīng)驗，他才要試探羅百強(qiáng)的態(tài)度。

    百強(qiáng)機(jī)械的老廠區(qū)，位置好，體量大，太適合蓋樓了。

    按照現(xiàn)在青山百畝一個小區(qū)的規(guī)劃，去除中間的道路等配套設(shè)施，也足以興建十個小區(qū)。

    如果羅百強(qiáng)利益至上，那在百強(qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，建江北大學(xué)新校區(qū)的事，提都不用提。

    但幸運(yùn)的是，羅百強(qiáng)沒有那樣的想法，又或者羅百強(qiáng)有那樣的想法，但覺得操作起來難度太大。

    畢竟，他是有實(shí)業(yè)的，跑得了和尚跑不了廟，搞不好就會賠了夫人又折兵，還不如少賺一點(diǎn)，穩(wěn)妥一點(diǎn)。

    “那我回頭跟市里的領(lǐng)導(dǎo)提一提，看看市里的領(lǐng)導(dǎo)是什么意思?！?

    宋思銘旋即對羅百強(qiáng)說道。

    “好，好。”

    羅百強(qiáng)連連點(diǎn)頭。

    政府回購，再便宜，一千五百畝土地，也得七八億，總比一直閑置來得好。

    而且他還可以拿著這七八億，去投資宋思銘非?？春玫闹悄軝C(jī)械制造，說不定，幾年之后，七八億就能變成七八十億。

    不過，光青山市委市政府，相中老廠區(qū)還不行，還得江北大學(xué)也相中才行。

    “陸教授的愛人是江北大學(xué)的團(tuán)委書記，也算是校領(lǐng)導(dǎo)了，一會兒會跟著陸教授一塊過來，正好可以跟他提一提，用百強(qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，建設(shè)江北大學(xué)的新校區(qū)。如果他對這個位置滿意的話，后面的事就好辦了。”

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    宋思銘緊接著對羅百強(qiáng)說道。

    “這個好?！?

    羅百強(qiáng)眼前一亮。