別誤會(huì)，不是因?yàn)樘煜砂愕娜蓊仯钦J(rèn)出了何大小姐的那塊表和耳墜。
簡(jiǎn)單在心里估算一下價(jià)格，乖乖，1500萬(wàn)打不住
江詩(shī)丹頓藝術(shù)大師s12g9479的外形太好辨認(rèn)了，編織花型，近200顆頂級(jí)鉆石，今年甫一出世，便令無(wú)數(shù)名媛貴婦傾倒。
售價(jià)95萬(wàn)歐元。
女伴的身家都如此驚人，汪得是什么實(shí)力
絕對(duì)比傳聞中更可怕
心里暗暗一咬牙，褚鴻笑瞇瞇道“300萬(wàn)額度，我做主直接就給您批下來(lái)，不需要麻煩您任何事若是再高，老褚我沒(méi)那權(quán)限，只能麻煩您配合一下”
“好意心領(lǐng)，我性格直，跟您講實(shí)話，沒(méi)什么意思?！?
汪不動(dòng)聲色的搖搖頭，并不顯得遺憾，更沒(méi)有流露出任何興趣。
爾后，直接轉(zhuǎn)開話題。
“我最近正準(zhǔn)備拍下兩層魔都的寫字樓，剛好有問(wèn)題請(qǐng)教您?！?
褚鴻心里有點(diǎn)急，但是閱歷豐富，知道心急吃不到熱豆腐，仍舊很穩(wěn)得住。
“您盡管講，能在專業(yè)方面提出點(diǎn)看法和建議，是老褚我的榮幸嘛”
“多謝您，我正缺建議?！?
汪點(diǎn)點(diǎn)頭，慢條斯理的開口“那是兩層法院司法拍賣的拍品，評(píng)估價(jià)48億，拍賣價(jià)32億，位置在
我想請(qǐng)教一下，類似的資產(chǎn)評(píng)估，你們銀行方面是如何給價(jià)的
如果我想用那兩層樓注入王庭娛樂(lè)，該怎么取值
日后倘若王庭娛樂(lè)想用資產(chǎn)貸款，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，大概能貸出多少現(xiàn)金
所謂兼聽則明，我很想知道民生對(duì)此類項(xiàng)目的看法?！?
褚鴻一愣，眼里迅速燃起一層熾熱的光芒。
王庭娛樂(lè)要貸款
汪大少扔下的餌奏效了。
國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行的中間業(yè)務(wù)不算發(fā)達(dá)，貸款就是銀行的生命線，簡(jiǎn)單粗暴一點(diǎn)來(lái)講，國(guó)內(nèi)銀行吸儲(chǔ)的終極目的，就是再把它們?nèi)抠J出去。
當(dāng)然，要貸給值得信任的人和企業(yè)。
所以實(shí)際情況總是特別可笑
越是資質(zhì)好不缺錢的大企業(yè)，銀行越想求著他們貸款。
而真正缺錢經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)，反而拿不到太多貸款。
王庭娛樂(lè)算是小微企業(yè)，卻是一家資質(zhì)好到爆的特殊公司。
沒(méi)有任何負(fù)債，月流水爆炸，現(xiàn)金流大幾千萬(wàn)，甚至很快就會(huì)擁有5億的凈資產(chǎn)
浦東核心圈的寫字樓用來(lái)做抵押貸款，幾乎不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。
漲可能漲不動(dòng)多少，但是，跌又不可能跌下去，穩(wěn)得很。
褚鴻激動(dòng)了，馬上開始琢磨怎么才能把汪拿下呢
投其所好
艾嘉良沒(méi)講過(guò)汪好什么啊
琢磨半天有的沒(méi)的，表情很嚴(yán)肅，像是在思考汪的問(wèn)題，那叫一個(gè)用心。
實(shí)際上，如此簡(jiǎn)單的問(wèn)題，簡(jiǎn)直不需要腦子，擱腳指頭就能回答。
演得差不多，褚鴻終于慎重開口。
“一般情況下呢，我們會(huì)采用指定第三方評(píng)估公司的數(shù)據(jù)，結(jié)合內(nèi)部信貸部門的意見，做一個(gè)綜合性的授信額度確認(rèn)。
暫時(shí)我不清楚您的寫字樓的評(píng)估報(bào)告出具方，但是以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，48億的估值問(wèn)題不大，海光大廈肯定值那個(gè)價(jià)。
明年年后開始是寫字樓租售旺季，到時(shí)候您再做一次評(píng)估，甚至有可能做到52億以上。
如果您需要，老褚我?guī)湍深A(yù)一下，6億也不是不可以嘛
我們是按最高7折來(lái)給授信的，最高可以給到貴公司35到4億多的抵押貸款額度。
另外一個(gè)，貴公司的整體市值和利潤(rùn)率，將會(huì)影響到貸款的利率。
貴公司尚未上市，常規(guī)的市值統(tǒng)計(jì)方式，無(wú)非就是按市盈率或者按市凈率，貴公司目前的市盈率非常好看，但是，既然馬上注入重資產(chǎn)，那不如就按市凈率來(lái)計(jì)算。
一般是凈資產(chǎn)的兩倍估值，換之，貴公司完全可以稱得上是一家市值10億的大型企業(yè)嘛
目前的貸款基準(zhǔn)利率是5年以下6，1年以內(nèi)56，以您的條件，利率至少要下浮20才算有誠(chéng)意嘛
我看，應(yīng)該會(huì)有很多家同行來(lái)爭(zhēng)取?！?
嗯
銀行基準(zhǔn)利率還能下浮的
汪大少心下一驚。
讀再多書掌握再多理論知識(shí)，沒(méi)真正經(jīng)歷過(guò)事兒，仍舊不會(huì)懂得現(xiàn)實(shí)社會(huì)的騷。
屁民草根當(dāng)然享受不到那種待遇，但是對(duì)于大企業(yè)、關(guān)系戶、潛力股而，下浮利率算什么
褚鴻在汪臉上沒(méi)有找到任何表情，生怕大少不滿意，心里正努力憋著壞呢。
汪少年輕火力旺，走到哪兒都帶著漂亮姑娘，回頭放行花出馬，或許會(huì)有奇效
那肯定不能，我們大少不是那種汪。
正派汪從容笑著，擺擺手“褚行過(guò)譽(yù)了，我們王庭娛樂(lè)只是家小公司，買兩層樓，是我個(gè)人希望給員工一點(diǎn)歸屬感，穩(wěn)定軍心。
等我什么時(shí)候注資到10億級(jí)別時(shí)，才好意思假裝自己是家大型企業(yè)啊”
名為謙虛，實(shí)為炫富。
論裝嗶，汪絕對(duì)是大師段位。
褚鴻心熱得不行，咬鉤咬得死死，恨不得扒著魚線往上躥。
仍是那句話人性本賤。
汪越是對(duì)貸款漫不經(jīng)心，褚鴻就越是想貸給他。
其實(shí)不是堂堂一位副行長(zhǎng)特別好忽悠，換成是別人給褚鴻演戲，只可能換來(lái)兩聲冷笑，以及一句嘲笑傻嗶
汪卻不同。
褚鴻對(duì)大少的看法是實(shí)力深不可測(cè)。
擱正常人去判斷整件事，都會(huì)覺得汪大少不差錢。
真缺錢，索性就別買那兩層樓，把那32億直接投到王庭娛樂(lè)里，能干多少事兒
先用現(xiàn)金買樓，再特么去貸款，犯得上嗎
神經(jīng)病吧
惟有極其不缺錢的人，才會(huì)在一家娛樂(lè)公司發(fā)展的起步階段，斥重資，搞總部。
又不是什么必須的生產(chǎn)設(shè)備，租樓一點(diǎn)都不影響經(jīng)營(yíng)，不是大土豪誰(shuí)特么折騰那玩意啊
任何一個(gè)智力正常的人，都會(huì)做出相同的判斷。
誰(shuí)特么能想到，汪其實(shí)啥都沒(méi)，嗷嗷缺錢，就指望那兩層撿來(lái)的寫字樓出菜呢
所以褚鴻被坑得不冤。
眼下，大行長(zhǎng)已經(jīng)開始考慮，到底要把條件放寬到什么程度，才能“哄”得汪在自家開基本戶、做貸款。
哎，求人難啊
舍不得媳婦，套不著流氓，得，給好處吧
“汪少，別的事兒慢慢談，見面禮您得收著啊
您要是嫌棄那張卡額度太小，那這么辦，等您那兩層寫字樓到手，您到我這兒來(lái)做個(gè)資產(chǎn)證明，手續(xù)非常簡(jiǎn)單，保證不耽誤您時(shí)間
然后我?guī)湍暌环莩箢~個(gè)人授信，給您把卡片做到兩千萬(wàn)往上，差不多就夠零花了吧”
褚鴻面上一片誠(chéng)懇，心里卻在暗暗奸笑。
假如你真在我們家做授信，到時(shí)候貸不貸款可就由不得你嘍
跟我玩套路，少爺您還嫩著吶
嘎嘎嘎
如此盛情，汪能怎么辦
只好勉為其難的給個(gè)面子唄
“好吧，褚行，您給我戴那么多高帽子，什么都不答應(yīng)，好像顯得我特別不近人情
那就托您的福，弄張**玩玩
哎我可跟您提前講好了，只此一次，下不為例
我生平最不喜歡欠人情”
汪大少又是苦笑又是搖頭又是嘆氣，像極了一個(gè)少年得志的二代，被面子架上去，下不來(lái)。
褚鴻得意極了，哈哈大笑。
“汪少別開玩笑怎么是您欠人情呢分明是我老褚又拉來(lái)一個(gè)頂級(jí)客戶，給新卡業(yè)務(wù)立一大功嘛
人情啊，算我老褚欠您的
客氣話不多說(shuō)，回頭您務(wù)必給我個(gè)機(jī)會(huì)，讓我好好感謝您”
影帝汪戲足足的，似笑非笑點(diǎn)頭“好啊，莫名其妙多張年費(fèi)死貴的**，我心情正不爽呢下次有機(jī)會(huì)，宰您頓狠的，您別叫苦，咱們?cè)僬劷慌笥选?
“妥了君子一，駟馬難追”
褚鴻大喜過(guò)望，覺得和汪大少的關(guān)系終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，心情愉悅至極。
何苗苗憐憫的看一眼喜不自勝的褚鴻，默默翻個(gè)白眼。
傻蛋
雖然不曉得坑在哪兒，但是，假如狗子沒(méi)坑你，本公主以后跟狗子姓汪
我爹也真是的，總和我講什么社會(huì)險(xiǎn)惡，人心叵測(cè)。
哪兒險(xiǎn)惡了
一個(gè)一個(gè)都跟弱智似的，就狗子最險(xiǎn)惡
咦
狗子那么陰險(xiǎn)狡詐，他坑沒(méi)坑過(guò)我啊
突然間，大小姐終于意識(shí)到，好像有哪里不太對(duì)。
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