頓時(shí)想明白這個(gè)套路了，先造戶帖，是確認(rèn)房產(chǎn)。確認(rèn)房產(chǎn)之后，房課不多，襄王的院落是御賜，王爺規(guī)格。已經(jīng)是一等一的大宅院了，才需要十兩。全北京城，不過萬兩左右。這點(diǎn)錢對(duì)一個(gè)來說，并不算多，但是對(duì)順天府來說并不算多。

契稅其實(shí)在民間處于名存實(shí)亡的存在。因?yàn)榇蠹叶疾辉敢舛嗵瓦@一筆錢，大多都是不去官府過契。

這就是所謂的白契，而官府的就是紅契。

而今順天府衙役，挨家挨戶上門詢問，這個(gè)時(shí)候白契是算不得數(shù)的。

而且北京城不是別的地方。

別的地方，房屋交易頻率并不會(huì)太高，但是北京城卻不一樣，官員起起落落的，宦海浮塵，每年不知道有多少房子過手。

而且京城居大不易，北京城之中，價(jià)值萬金的房子也未必沒有，即便一尋常院落，也在幾十兩銀子左右。

這現(xiàn)代北京房?jī)r(jià)有異曲同工之妙。

只有所有房屋都在官府過戶，這一筆收入遠(yuǎn)在房課之上。估計(jì)要有幾萬兩銀子。

一萬兩銀子并不多，但是幾萬兩銀子卻不少了。

足以做很多事情了。

襄王忽然嘆息一聲，說道：“京城卻不是我能長(zhǎng)居的地方，否則我也想看看，我的好侄兒，到底能做出什么事情來?！?

就在襄王感嘆，北京城的變化。卻不知道他所知道的變化，僅僅是冰山一角而已。

順天府兼并了五成兵馬司，乃至于錦衣衛(wèi)與東廠，工部乃至戶部才差事。于謙幾乎廢了不知道多少心思。才弄成而今的局面。

此刻于謙就在向朱祁鎮(zhèn)稟報(bào)。他在北京的規(guī)劃。

朱祁鎮(zhèn)交給于謙任務(wù)之后，于謙心中細(xì)細(xì)思量過了。想要將各種白役小吏都轉(zhuǎn)為國(guó)家經(jīng)制吏。

最大的問題，并非怎么摧毀這些世襲吏員。

且不說，大明建立才七十多年，而太宗皇帝遷都北京才幾十年，北京的各種衙役，最多的才傳承三代，決計(jì)沒有到了牢不可催的地步。

即便他們盤根錯(cuò)節(jié)，但是以于謙的能力還治不了他們。那就太小看于謙了。

但是清理這些人容易。

但是將他們作為朝廷經(jīng)制吏卻有些難。最難的事情，不是別的，就是錢。

對(duì)，就是錢。

北京城中，不，不是北京城中，僅僅順天府衙門，不去管朝廷六部的書吏。各種小吏也都有千余人，甚至更多。

乾清宮之中，于謙先說的，就是京城各坊情況。

于謙說道：“城中二十八坊，臣設(shè)二十八坊令治之，坊正之下，有三人，分別為文書，稅吏，捕盜?！?

朱祁鎮(zhèn)心中暗道：“這大概是街道居委會(huì)了。”

于謙繼續(xù)說道：“臣在在原來五城兵馬司之處，設(shè)巡捕房，城中水火，盜賊，兇案，接用巡捕房主之?！?

朱祁鎮(zhèn)心中暗道：“這大概是警察局吧?！?

于謙說道：“臣在大興縣，宛平縣下設(shè)六房，一巡捕房，并令選太學(xué)生為吏。或從縣學(xué)府學(xué)之中挑選生員為吏?！?

朱祁鎮(zhèn)也都聽說了，于謙借口這一次大水之中不少胥吏表現(xiàn)不好，打發(fā)了好大一批。當(dāng)然了于謙也不是才蠻干的人，自然將這些胥吏之中表現(xiàn)好的，都有了官身，比如六房主事，乃至于各種胥吏，都有了官身，比如五城巡捕房都是官身。

有官身之后，各種待遇自然也都上去。一手壓一手打，讓胥吏群體并不會(huì)給于謙帶來多大的阻力。

朱祁鎮(zhèn)說道：“只是大興縣的賦稅夠嗎？”

朱祁鎮(zhèn)問這個(gè)，卻也是有原因的，于謙其實(shí)已經(jīng)問過戶部了，但是戶部頑固的很，各家賦稅自有來處，一分錢也不可能下?lián)?，甚至順天府該上交戶部的賦稅，一分錢也不能少。

這也是大明文官之中很多人的態(tài)度，他們并不想皇帝多折騰。只是與皇帝硬頂不行，就用了這個(gè)辦法。

朱祁鎮(zhèn)甚至為了這一件事情，向楊士奇開口，但是楊士奇義正辭的拒絕了。

天下各方不需要錢財(cái)，如果順天府因?yàn)檫@個(gè)原因讓戶部撥款，或者是占優(yōu)原本上交的賦稅，其他各地方如果向戶部要錢，戶部如何卻之。

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