“就在那個(gè)時(shí)候，不少銀行放開(kāi)了次級(jí)貸款，而且，還把貸款的債券賣(mài)給投行，投行又把債券賣(mài)給投資客，把收回來(lái)的貸款拆成小份，最大化的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。并且投行和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)合作，將自己的產(chǎn)品打造成幾乎無(wú)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)吸引更多的投資客......”

方海洋越聽(tīng)越滿(mǎn)意，這比自己帶的博士都能看透本質(zhì)。

這次來(lái)講課，本來(lái)也就是完成領(lǐng)導(dǎo)交付的任務(wù)而已，畢竟，作為省政府智囊團(tuán)的成員，幫助省政府培養(yǎng)一批懂經(jīng)濟(jì)，能抓經(jīng)濟(jì)工作的干部出來(lái)，也是他的工作之一。

“那你給大家說(shuō)一下什么叫次級(jí)貸？”

“教授，我只是說(shuō)下我的理解，不一定對(duì)哈?！?

朱長(zhǎng)峰笑了笑，“所謂的次級(jí)抵押貸款就是說(shuō)一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度差，收入不高的借款人提供的貸款。在西方國(guó)家，這樣做的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，二零零一年互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂之后，經(jīng)濟(jì)大衰退，很多人就覺(jué)得還是房地產(chǎn)這種看得見(jiàn)摸得著的實(shí)體有前途，再加上阿梅利卡政府超低利率支持下，房地產(chǎn)迅速發(fā)展起來(lái)，甚至帶動(dòng)了阿梅利卡的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇?！?

“這樣瘋狂發(fā)展了幾年，隨著住房市場(chǎng)大幅降溫，再加上利率上升，很多次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的借款人無(wú)法按期償還借款，導(dǎo)致一些放貸機(jī)構(gòu)遭受?chē)?yán)重?fù)p失甚至破產(chǎn)?！?

“這個(gè)時(shí)候，因?yàn)閷?duì)貸款的審核極其放松，所有人都在買(mǎi)房，房?jī)r(jià)不斷升高，當(dāng)房?jī)r(jià)達(dá)到一定高度時(shí)候，人們發(fā)現(xiàn)就算貸款也買(mǎi)不起了，再加上此時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)提高了利率，房?jī)r(jià)開(kāi)始慢慢下跌。原先買(mǎi)房的人發(fā)現(xiàn)自己的房子越來(lái)越不值錢(qián)了，也就把房子抵押給了銀行，最終由購(gòu)買(mǎi)債券的投資客買(mǎi)單?！?

說(shuō)到這里，朱長(zhǎng)峰的聲音一頓，有點(diǎn)想抽煙了，“由于國(guó)內(nèi)開(kāi)始出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，于是開(kāi)始大量從世界各地回收資金，再加上這幾年世界上很多國(guó)家都購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)的債券，所以，我覺(jué)得這一次如果爆發(fā)金融危機(jī)的話(huà)，很可能就會(huì)一步一步地演變成全球性的世界金融危機(jī)?！?

“啪，啪，啪”

掌聲響起。

“不錯(cuò)，不錯(cuò)，太精彩了！”a