梁蕭之所以淡定，是已經摸清了這群地主的處境和想法。

他估算了一下，大周的一畝大約等于現代的0.9市畝。

燕州作為大周上百郡城之一，本地共有六百五十萬畝耕地，算是耕地較多的郡城。

幽州十郡，占有耕地超過五千萬畝。

但這里的土地產量不穩(wěn)定，平均畝產不足一石，又直面北胡威脅，所以土地價格不高。

而且，其中的五百五十萬畝地都掌握在這些地主手里……

這些商人眼瞅著燕州即將崩潰，恨不得趕緊提桶跑路，又怎么可能留戀不動產。

米價提到一百文一石的當天，就有地主干脆把自家豪宅也賣給他了。

那些豪宅，就是以夏侯青衣為首的俠客們現在居住的地方……

燕州的土地貧瘠，只是相對而。

梁蕭可以肯定，只要好好治理，改進農藝和農具，興修水利，他日燕州必是沃野千里！

畢竟，這一帶有黃河，還未改道！

只要再驅逐北胡，保障燕州安定，田地的價格……至少能翻個三倍！

“賣！！”

終于有地主按捺不住，率先表態(tài)。

“蘭陵侯！那么你打算今天就把一百萬兩銀子花完？”

梁蕭取出朝廷公文，一臉意味深長的笑容。

“不錯！剩下的就由朝廷收購，剛才我已經解釋過了，諸位自行考慮。等我花完一百二十萬兩，其他人就只能找我簽訂與朝廷的契約?！?

眾人心里開始打起算盤。

梁蕭可以馬上付錢！

朝廷付的錢可能需要經過層層審查，曠日費時，自己不一定能拿到全款。

“蘭陵侯，咱們現在就可以簽訂契約，一手交錢一手交田契！”

眾人爭先恐后沖向梁蕭，被雷洪等人攔下。

“侯爺說了！物美價廉優(yōu)先！”

“物美價廉？”眾人一愣，隨即領會其意。

梁蕭也有經商，自然要考慮農田位置安全與否，質量夠不夠好，價格夠不夠低……

“我家良田在城中央，一畝六百二十文，城南薄田，一畝三百五十！”

“我家良田在城東，那里也安全，還靠近官道，一畝六百文，外圍的薄田一畝三百！”

……

兩刻鐘時間，原本這些團結而來找梁蕭議價的地主，開始卷起了價格。

直到最后，眾人垂頭喪氣，報出了自己的底價。

他們名下的農田，都有官府登記，農田的質量和產量，梁蕭自然一清二楚，他們想吹噓都無處開口，生怕弄巧成拙，被梁蕭抓住小辮子壓價。

梁蕭與眾人議定最終價格之后，讓手下一一登記。

良田價格在六百到七百文不等，薄田在三百到四百文之間不等。

最終，梁蕭的一百萬兩白銀，盤下了薄田和良田各一百萬畝，合計二百萬畝。

梁蕭又代表朝廷，與他們交易，由朝廷出資一百零八萬兩白銀，盤下良田和薄田各一百二十萬畝，合計二百四十萬畝。

眾地主依序和梁蕭立了契約，簽字畫押之后，當場清點銀票，笑得合不攏嘴。

“終于賣出去了！”

眾地主見梁蕭依然面帶微笑，心中暗暗嘲笑。

一旦燕州崩潰或者在北胡人鐵蹄下失守，梁蕭的一百萬兩銀子就完全打水漂了！

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