“就算你猜的沒(méi)錯(cuò)，我是打算要賣(mài)掉門(mén)面，可我也不會(huì)為了盡快脫手就賤價(jià)處理，你想兩千塊撿漏？那不可能！”
韶驚鵲笑容依舊，她只要確定洪康的確有意出手就可以了，只要給到一個(gè)合適的價(jià)位，這門(mén)生意自然可以成交。
而在她看來(lái)，那個(gè)合適的價(jià)位就是兩千塊。
“洪大哥，既然你誠(chéng)心賣(mài)，我也誠(chéng)心買(mǎi)，那我們就有的談?！?
韶驚鵲從容坐下，笑著對(duì)洪康做了一個(gè)“請(qǐng)坐”的手勢(shì)。
原本想轉(zhuǎn)身離開(kāi)的洪康被韶驚鵲表現(xiàn)出來(lái)的莫名自信弄得有些動(dòng)搖，遲疑了幾秒之后，還真的又坐了回去。
他倒想聽(tīng)聽(tīng)韶驚鵲還能有什么驚人的發(fā)，哪怕說(shuō)得天花亂墜，他也是不可能給她們降價(jià)那么多的！
洪康雖然坐下了，可態(tài)度依舊強(qiáng)硬：
“這三個(gè)門(mén)面一個(gè)月的租金就有四十塊，一年就是四百八十塊，你們買(mǎi)去十年不到就能回本，之后就是純賺，不做生意了轉(zhuǎn)手還能賣(mài)出去，我賣(mài)你們四千五百塊完全是良心價(jià)，一點(diǎn)兒也不貴！”
韶驚鵲嘴角上揚(yáng)，臉上笑意加深不少，開(kāi)口說(shuō)道：
“洪大哥，我也給你算個(gè)賬，你聽(tīng)聽(tīng)看對(duì)不對(duì)?！?
“目前詠思寫(xiě)真館的門(mén)面租金是一個(gè)月二十塊，一年就是二百四十塊，左右兩個(gè)門(mén)面租金報(bào)價(jià)十塊，一年加起來(lái)也是二百四十塊?！?
“可據(jù)我所知，左右兩個(gè)門(mén)面常年都是空置的情況，根本收不到租金，而詠思寫(xiě)真館在升級(jí)改造之前也是經(jīng)營(yíng)困難，就連下個(gè)月的租金都要延遲支付，隨時(shí)都可能關(guān)門(mén)歇業(yè)?！?
“同時(shí)我也了解了一下這個(gè)門(mén)面在寫(xiě)真館之前的經(jīng)營(yíng)情況，周?chē)虘舳颊f(shuō)這個(gè)門(mén)面位置換過(guò)好些個(gè)商家，無(wú)一例外長(zhǎng)則三個(gè)月，短則一個(gè)月就關(guān)門(mén)了，說(shuō)明這個(gè)門(mén)面的口岸確實(shí)不算好。”
“一旦換商家，中間就免不了空置期，一年換兩三次，至少就得空置三四個(gè)月，實(shí)際收租的時(shí)間就更少了?！?
“那按目前的實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，未來(lái)十年你最多能收到不超過(guò)兩千塊錢(qián)的租金收入，這還是在一直有人承租的情況下最樂(lè)觀的算法?！?
韶驚鵲的一席話說(shuō)得有條不紊，條理清晰，洪康不自覺(jué)竟順著她的思路聽(tīng)了進(jìn)去，手指頭在手心比比劃劃，算起來(lái)是她說(shuō)的那么回事，一時(shí)竟想不到合適的理由反駁。
見(jiàn)洪康緊皺眉頭，一副若有所思的模樣，韶驚鵲知道他應(yīng)該聽(tīng)進(jìn)去了一些，便繼續(xù)說(shuō)道：
“而且你看，前兩年雞蛋多少錢(qián)一個(gè)？四分錢(qián)還是五分錢(qián)？可現(xiàn)在呢？”
洪康還在回想她剛才算租金的事，冷不丁又聽(tīng)到她問(wèn)現(xiàn)在雞蛋的價(jià)格，下意識(shí)答道：
“現(xiàn)在雞蛋便宜的時(shí)候一毛一個(gè)，緊俏的時(shí)候一毛二都買(mǎi)不到?！?
“這就對(duì)了！”
韶驚鵲要的就是這個(gè)答案，她說(shuō)起來(lái)眼睛發(fā)亮：
“你看，才兩年時(shí)間物價(jià)就漲了這么多，等到十年后，一個(gè)雞蛋說(shuō)不定要賣(mài)到五毛錢(qián)，那就等于翻了五倍，那時(shí)候的五千塊錢(qián)只能買(mǎi)到現(xiàn)在一千塊錢(qián)的東西?！?
“這十年時(shí)間，別說(shuō)按我給你算的不到兩千塊租金，就按你自己算的四千八百塊，到那時(shí)候還買(mǎi)不到現(xiàn)在價(jià)值一千塊的東西?！?
“但如果你現(xiàn)在把門(mén)面賣(mài)給我，我可以立馬一次性付兩千塊錢(qián)現(xiàn)金給你，這兩千塊相當(dāng)于提前十年被你拿到手，在現(xiàn)在可是實(shí)打?qū)崈汕K錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力?！?
“這樣一來(lái)，這十年期間你既不用每年操心門(mén)面出租的事，也不用承擔(dān)門(mén)面逐年增加的修繕費(fèi)用，安安心心到港市去享福不好嗎？”
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