“當(dāng)然，盤子大了，風(fēng)險(xiǎn)也大。所以我才需要志同道合的合作伙伴，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，也共享收益。我們這個(gè)項(xiàng)目，初步計(jì)劃分三期開發(fā)。第一期，主要啟動(dòng)資金，我們這邊和沈總可以解決大部分?，F(xiàn)在邀請(qǐng)各位加入的，是第二期和第三期的開發(fā)，以及。。。。。。更重要的是，后續(xù)的物業(yè)服務(wù)，商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)?！?

“物業(yè)服務(wù)？商業(yè)配套？”

有人疑惑。

江舒棠點(diǎn)頭，“對(duì)，雖然價(jià)格不是很高，但配置不能落下，大型社區(qū)，各方面都得給配齊了。有些原本有的，不需要再花費(fèi)心思，但沒有的，咱們得做配套，可以提前招商。比如說賣菜賣水果賣肉，理發(fā)，商場(chǎng)購物，直接在社區(qū)里面建個(gè)商場(chǎng)，到時(shí)候鋪面也能用來出租或者售賣，一舉兩得。”

她這番話說出來，幾個(gè)原本只是看熱鬧的老板，眼神開始有了變化。

他們以前做房地產(chǎn)，基本就是賣完拉倒，頂多留個(gè)維修隊(duì)。

江舒棠提出的物業(yè)和配套運(yùn)營(yíng)，聽起來像是把房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈延長(zhǎng)了，能持續(xù)產(chǎn)生利潤(rùn)，這倒是挺新鮮，也似乎更有前景。

王總也放下了酒杯，身體微微前傾，看著對(duì)面的規(guī)劃圖，手指在桌上輕輕敲擊著，顯然在認(rèn)真思考。

江舒棠知道火候差不多了，拋出了最后的誘餌。

“至于合作方式，我們可以靈活商量，可以按出資比例占股，享受項(xiàng)目整體分紅。也可以選擇只參與某一期開發(fā)，或者只參與物業(yè)商業(yè)等合作，利潤(rùn)單獨(dú)核算。甚至，如果各位對(duì)項(xiàng)目有信心，也可以選擇以地皮，建筑材料，或者施工隊(duì)伍入股。”

“資源入股？”

王總終于開口了，聲音有些沙啞。

“是的?！?

江舒棠坦然，“我知道各位在滬市深耕多年，手上有不少優(yōu)質(zhì)地塊的儲(chǔ)備，也有可靠的建筑公司和材料渠道。如果我們能整合這些資源，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，那么這個(gè)項(xiàng)目的成本和風(fēng)險(xiǎn)可以進(jìn)一步降低，成功率也會(huì)大大提高?！?

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