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2016年1月11號(hào)，中環(huán)交易廣場(chǎng)，漢唐文學(xué)集團(tuán)于今日在香江證券交易所隆重上市。
作為2016年開(kāi)年最受矚目的上市公司，漢唐文學(xué)從最近一個(gè)月以來(lái)，一直是資本市場(chǎng)的焦點(diǎn)。
總股本906股，發(fā)行價(jià)35港幣，估值約316億港幣，也就是250億人民幣。
這還是按發(fā)行價(jià)的估值，放在港交所也絕對(duì)夠分量了。
來(lái)香江有個(gè)把星期了，這次來(lái)除了和邵氏達(dá)成組建東南亞發(fā)行公司的事情之外，還有組建香江院線。
現(xiàn)在香江的店面租金貴到離譜，全香江只剩下41家電影院了，有的區(qū)甚至全區(qū)都沒(méi)有一家電影院。
這么一個(gè)小地方，唐安也不準(zhǔn)備一步步來(lái)了，第一批直接興建20家影院。
華閏和招商局兩大巨頭會(huì)參與進(jìn)來(lái)，有了這兩大巨頭參與，足夠保證過(guò)程中不會(huì)有任何麻煩。
不過(guò)香江政府還是沒(méi)能將影院納入文化娛樂(lè)設(shè)施中，租金成本還是居高不下。
這唐安也沒(méi)有意外，香江這些大型商業(yè)中心背后沒(méi)一個(gè)簡(jiǎn)單的，香江政府沒(méi)辦法動(dòng)他們的利益。
這地方，地產(chǎn)商最牛逼，要不然不會(huì)有這么一句話：香江還有80以上的土地沒(méi)有開(kāi)發(fā)。
這比例雖然有點(diǎn)夸張，但是現(xiàn)實(shí)就是如此。
要說(shuō)香江山多，那深鎮(zhèn)崇慶就有話說(shuō)了，香江的人口密度可沒(méi)有深圳那么大。
捂著慢慢開(kāi)發(fā)，無(wú)非是那些地產(chǎn)商的利益罷了。
甚至在以后居住矛盾越來(lái)越大的時(shí)候，香江也沒(méi)有加大開(kāi)發(fā)力度，香江甚至提出租借大灣區(qū)30平方公里的土地興建新區(qū)，以供香江居民居住，實(shí)施香江法律，由香江管轄。
這特么就是了！
動(dòng)地產(chǎn)商的利益，難如登天，又不是國(guó)內(nèi)，上面一句話的事。
不過(guò)香江政府今后會(huì)對(duì)影院設(shè)施給予一定的補(bǔ)貼，并且在三年內(nèi)給予減稅優(yōu)惠。
相對(duì)高昂的租金來(lái)說(shuō)，聊勝于無(wú)。
銅鑼灣如今的平均租金已經(jīng)到了3萬(wàn)美元一平米年，按2000平米一家電影院來(lái)說(shuō)，要是在銅鑼灣開(kāi)一家的話，一年的租金就是6000萬(wàn)美元。
銅鑼灣一條黃金路段，人流量最大的路口哪里，一家30平米的店鋪一個(gè)月就要120萬(wàn)港幣，每平米每年的租金甚至達(dá)到了6萬(wàn)美元。
這些地方真是開(kāi)不起來(lái)電影院，別說(shuō)電影院了，奢侈品都開(kāi)不起來(lái)了，周大福去年一年關(guān)了六家店，普拉達(dá)等奢侈品都在和商場(chǎng)談判減租金。
不過(guò)，招商局和華閏參與一家影院的投資和建設(shè)，還是影響不小，坐擁時(shí)代廣場(chǎng)海港城等多座物業(yè)的吳忠全，堪稱包租公的典范人物，就在旗下每一座物業(yè)中騰出34千平米面積，以50的價(jià)格租給唐安的新公司。
看起來(lái)降低50幅度很大，不過(guò)現(xiàn)在那些大品牌各個(gè)都在和商場(chǎng)談判，要求降價(jià)的幅度都在百分之二三十之間。
對(duì)他來(lái)說(shuō)這點(diǎn)錢也根本算不上什么，一年的租金就能收一百多億。
主要還是賣華閏和招商局的面子，有頭腦的人也不傻，這兩大巨頭參與就表明了風(fēng)向。
事實(shí)上，現(xiàn)在香江很多人都不想以前那么傻了，激進(jìn)的還是少數(shù)。
甚至有幾次游行還有去深鎮(zhèn)找人充場(chǎng)的，三五百一天，比群演貴點(diǎn)。
唐安這幾天就在華閏和招商局的牽頭下，造訪了香江一些大型物業(yè)的所有者，也談了幾家店面。
這些包租公一個(gè)個(gè)不顯山不漏水的，但是身價(jià)卻遠(yuǎn)超常人的想象，一千套房子都不好意思吹牛，最牛逼的竟然手握一萬(wàn)多套房子。
光房子就一萬(wàn)多套，其他的物業(yè)可想而知。
什么都不干，一年收租上百億，錢來(lái)的如此容易，人比人氣死人啊。
港交所現(xiàn)場(chǎng)，香江的富豪們也來(lái)了不少，李超人的兒子李哲凱，榮家的榮民捷，霍家的霍啟鋼也都來(lái)了。