這時(shí)，高洋和秦天發(fā)現(xiàn)曹晉陽看到自己之后有些發(fā)呆，心中便有些不悅，因?yàn)樗麄兛墒怯H自看到別人進(jìn)來的時(shí)候曹晉陽可是親自相迎的！所以，兩個(gè)人便主動(dòng)走過去，高洋淡淡的看了曹晉陽一眼說道：“老曹，你太不夠意思了，老朋友過來了連看都不看我們一眼，真是讓我有些傷心??！”“是??！我很很傷心??！”秦天在旁邊做出一副痛心疾首的樣子！曹晉陽一看這兩個(gè)大少挑毛病了，連忙收回看向那個(gè)人的目光，滿臉陪笑著主動(dòng)伸出手道：“二位老弟，你們別見怪，我剛才看到一個(gè)老熟人感覺到有點(diǎn)驚訝而已，真是有些失禮了，這樣，今天晚上我做東，親自作陪，給你們二位賠禮道歉如何？”高洋連忙擺擺手說道：“別別別，老曹，你可是副省級(jí)城市的市長，未來的領(lǐng)導(dǎo)人之一，你的道歉我們兄弟兩個(gè)可承受不起，只要你能確保我們在東寧市可以公平競爭，我們兄弟就感激不盡了！”曹晉陽連忙說道：“沒問題沒問題，我們東寧市市委市政府一向是公平公正的，我們歡迎所有來我們東寧市投資的朋友，何況是資本實(shí)力雄厚的二位！”寒暄過后，高洋和秦天走到屬于他們公司的專座上坐下！然而，就在他們往自己座位走過去的時(shí)候，一個(gè)身上穿著西裝打著領(lǐng)導(dǎo)系著圍脖戴著墨鏡的男人邁步走了進(jìn)來，跟在他們身后走向一個(gè)觀眾席！這是東寧市的一個(gè)規(guī)定！凡是各種重要的公開招標(biāo)項(xiàng)目，都是允許一些有身份、有地位的的退休官員或者是商界之人進(jìn)行旁聽的！這一點(diǎn)也是劉飛當(dāng)初為了加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)督力度而設(shè)立的制度。曹晉陽看著那個(gè)戴著墨鏡的男人走過去之后，有些不爽，心中暗道：“劉飛啊劉飛，你沒事跑這里湊什么熱鬧來啊！還不趕快找地方反省去！真是讓人心煩！”不過曹晉陽也發(fā)現(xiàn)了，劉飛的到來因?yàn)槭请[藏在眾人之后的，所以除了他以外幾乎沒有人發(fā)現(xiàn)，在加上劉飛的打扮隱藏的極深，所以除了曹晉陽沒有人發(fā)現(xiàn)。接下來，肖強(qiáng)等人也紛紛出現(xiàn)在現(xiàn)場！下午3點(diǎn)整！開標(biāo)會(huì)準(zhǔn)時(shí)開始，曹晉陽主持本競標(biāo)會(huì)的開始階段，先由新任市委書記講話談了一下東寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)之間關(guān)系的一些話題，隨后曹晉陽又講了一下東寧市市政府的執(zhí)政方針，那就是讓房價(jià)與市場掛鉤，政府不會(huì)在刻意的壓低房價(jià)，以免對(duì)東寧市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到反作用！曹晉陽的一番話，直接把現(xiàn)場所有開發(fā)商的胃口全都掉了起來！因?yàn)榉砰_市場的東寧市房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)大有可為！說白了，就是會(huì)賺錢，甚至是賺大錢！此刻，聽到曹晉陽在現(xiàn)場公開表態(tài)，郭長達(dá)一直擔(dān)心曹晉陽涮自己的心終于放回到肚子里面，開弓沒有回頭箭！尤其是在這種場合的公開表態(tài)，肯定會(huì)被媒體公布出去的！即使東寧市不公布出去，郭長達(dá)也已經(jīng)決定動(dòng)用自己的力量在合適的機(jī)會(huì)宣傳出去！等市委書記和市長兩位主要領(lǐng)導(dǎo)講話完畢之后，鳳凰山公園2號(hào)地的競拍活動(dòng)在專業(yè)拍賣師的操作下正式展開！拍賣師大聲說道：“各位，在競拍之前我先簡單介紹一下鳳凰山公園2號(hào)地的情況，鳳凰山公園2號(hào)地地理位置優(yōu)越，這里將會(huì)是未來的城市核心區(qū)域，這次競拍的土地面積是20萬平方米！起拍價(jià)2億！”說道這里，拍賣師手中小錘猛的落下，大聲吼道：“競拍正式開始！”“2億5000萬！”一個(gè)來自燕京市的房地產(chǎn)老板直接舉起了牌子！但是他的牌子剛剛落下，還沒有等拍賣師喊價(jià)呢，高洋突然大聲喊道：“4個(gè)億！”兩個(gè)人一句話，直接把起拍價(jià)抬高了一倍，直接震懾住了在場很多人！因?yàn)槠鹋膬r(jià)2個(gè)億本身就已經(jīng)很高了！相當(dāng)于每平方米是1000元，而現(xiàn)在東寧市的房價(jià)才是2000多塊錢一平米，而現(xiàn)在經(jīng)過高洋這么一出價(jià)，相當(dāng)于光是土地面積就已經(jīng)達(dá)到了2000塊錢一平米，這還不算建筑成本、人力成本等！此刻，郭長達(dá)不由得皺起了眉頭，在他的想法中，起拍價(jià)兩億絕對(duì)能夠嚇走一些實(shí)力比較差的投資商，因?yàn)樵跂|寧市目前房地產(chǎn)均價(jià)2000多的情況下，在起拍價(jià)1000每平米的前提下，投資商想要賺錢是很難的！即使曹晉陽說出經(jīng)濟(jì)與市場掛鉤，但還是有人會(huì)擔(dān)心的！但是他怎么也沒有想到，東寧市的這種小項(xiàng)目，居然會(huì)引來如此眾多的房地產(chǎn)商來分一杯羹！這不由得讓他有些猶豫了，便問旁邊的秦志強(qiáng)道：“志強(qiáng)，對(duì)于眼前的局勢，你怎么看？”秦志強(qiáng)略微沉思了一下說道：“郭總，我想我們還是靜觀其變的好！先讓他們爭個(gè)你死我活，反正我們最后的時(shí)候也會(huì)把他們的樓盤收購的！沒有必要非得在現(xiàn)在這個(gè)階段就加入戰(zhàn)團(tuán)，那樣反而會(huì)抬高我們最終的成本！”秦志強(qiáng)說完，郭長達(dá)輕輕的點(diǎn)點(diǎn)頭，心說這秦志強(qiáng)果然是精英，雖然自己只是讓他在二手房市場進(jìn)行操盤，但是他卻猜到了自己炒房的目的，的確是一個(gè)人物，不過還需要在觀察一段時(shí)間，如果可以用，自己就會(huì)下大力氣把他收歸為自己的嫡系！“4億1000萬！”彭宇春笑著說道！作為曹晉陽的代表，他怎么會(huì)任由別人去風(fēng)光呢！“5億1000萬！”肖強(qiáng)冷冷的說道！但是直接增加一個(gè)億，還是在現(xiàn)場引起了巨大的轟動(dòng)！眾人紛紛望向肖強(qiáng)！曹晉陽也把目光看向肖強(qiáng)，他知道，肖強(qiáng)的意思就代表了劉飛的意思！只是他沒有想到，肖強(qiáng)竟然和自己的人卯上勁了！一絲不悅緩緩浮現(xiàn)在他的臉上，曹晉陽看向肖強(qiáng)的眼神中充滿了不滿?！?億2000萬！”彭宇春一看肖強(qiáng)跟自己卯上了，他也有些生氣了！“5億2001萬！”肖強(qiáng)笑著說道。“6億！我們天洋集團(tuán)出價(jià)6億！還有人在出價(jià)沒？”秦天突然開口說道?！?億5000萬！”彭宇春怒了！“7億！”高洋不屑的看了彭宇春一眼！這時(shí)，曹晉陽看了彭宇春一眼，沖他輕輕的搖搖頭
，示意他不要在爭了！因?yàn)樗?，如果高洋和秦天決定拿下來的項(xiàng)目，他們就算以高出市場價(jià)10倍的價(jià)格也要拿下，因?yàn)橘Y金壓力對(duì)他們來說等于零！得到曹晉陽的暗示，彭宇春不再說話了，而肖強(qiáng)也偃旗息鼓了！最終，高洋和秦天的天洋集團(tuán)以7億的高價(jià)拿到了20萬平米的土地！此刻，郭長達(dá)的眉頭緊緊的皺了起來！7億，這已經(jīng)超出了自己預(yù)期的價(jià)格太多了！他看向高洋和秦天兩個(gè)人，喃喃自語道：“難道他們就不怕賠錢嗎？這樣的話即使樓盤在壓縮成本，最終價(jià)格也要到5000一平米了！距離自己的預(yù)期銷售價(jià)格8000多元，預(yù)留的空間不多了！如果自己到時(shí)候想要收購他們的房子的話，最少也得6000一平米！”此刻，郭長達(dá)只能苦笑著對(duì)秦志強(qiáng)說道：“這次我是作繭自縛了！本來想用比較高的起拍價(jià)嚇走別人，卻沒有想到反而激發(fā)了一些資本的野性！”秦志強(qiáng)笑著說道：“僅僅是一塊地而已，無關(guān)大局，我建議郭總不要在參與土地競拍這種事情了，隨著咱們拍下土地之后也可以坐等升值，但是那樣反而會(huì)加劇東寧市房地產(chǎn)土地的升值，不如在這段時(shí)間咱們盡快鼓動(dòng)?xùn)|寧市政府盡快調(diào)出大量土地，這樣可以降低競拍價(jià)格，等土地?cái)?shù)量達(dá)到咱們預(yù)定的限額之后，在說服東寧市市政府立刻收口，不在放出土地，如此一來，咱們的操作空間就非常大了，而原始土地價(jià)格也就降低了！到時(shí)候咱們在收購現(xiàn)成樓盤的的時(shí)候，操作空間就比現(xiàn)在大很多！”郭長達(dá)聽完秦志強(qiáng)的回答之后，滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，秦志強(qiáng)所說的，正是他計(jì)劃中的一部分！想到這里，郭長達(dá)笑著說道：“嗯，志強(qiáng)你的話很有道理，最近你加緊在二手房市場上的布局，我會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)，讓東寧市市政府盡快放出大量土地的！到時(shí)候在新建住房市場上，還得你來進(jìn)行操盤呢！”秦志強(qiáng)輕輕的點(diǎn)點(diǎn)頭，臉上露出自信之色：“士為知己者死！郭總，你就放心吧，我會(huì)努力的！”就在郭長達(dá)和秦志強(qiáng)交談的時(shí)候，沒有人注意到，劉飛已經(jīng)從觀眾席上悄然離開。來也匆匆，去也匆匆，只有曹晉陽注意到了劉飛的離去。在其他人眼中，劉飛就好像是一個(gè)無關(guān)輕重的看客而已。雖然曹晉陽可以猜出劉飛來到競拍現(xiàn)場的部分用意，但是他相信，自己絕對(duì)沒有猜到關(guān)鍵點(diǎn)上。競拍大會(huì)散會(huì)之后，高洋和秦天坐上他們冠絕整個(gè)會(huì)場的一輛超級(jí)豪車十分拉風(fēng)的離開――一輛八、九十年代時(shí)超級(jí)流行的燕京吉普車！吉普車從啟動(dòng)開始便發(fā)出嗡嗡的巨大的噪音，隨后一路狂飆離開會(huì)場！給眾人留下一個(gè)拉風(fēng)的背影。很多老板全都豎起大拇指：“我草，買高價(jià)房，開破吉普，有個(gè)性！”然而，眾人更沒有想到的是，就在2個(gè)小時(shí)之后，在崗南水庫賓館內(nèi)。那輛破吉普車一路拉風(fēng)的駛來，下車之后，高洋和秦天直奔劉飛的房間，輕輕敲響了房門。房間內(nèi)，劉飛也是剛剛摘下墨鏡和圍脖。龍梅子走過去打開房門，高洋和秦天邁步走了進(jìn)來，滿臉含笑著走了進(jìn)來。高洋沖著劉飛十分恭敬的說道：“老大，我們來了，我們今天在競標(biāo)會(huì)上的表演，你還滿意吧？”劉飛聽完高洋的話以后笑了，“滿意？就你們還想讓我滿意，我不扁你們一頓就算對(duì)你們開恩了！這次的表演只能給你們一個(gè)及格分！”“?。考案穹?？老大，你也太嚴(yán)厲了吧！”秦天夸張的走到劉飛的身邊，露出一副夸張的表情愁眉苦臉的說道：“老大，你這是在打擊我們兩個(gè)幼稚的心靈！”他這副表情，把旁邊的龍梅子都給逗樂了！秦天一看龍梅子笑了，連忙說道：“龍姐姐，你真漂亮！”“漂亮你個(gè)頭！”龍梅子輕輕的給了秦天一拳，然后往里屋走去。“你們都坐下，我給你們好好說道說道！既然你們父母把你們交給我**，我就得盡職盡責(zé)！否則萬一你們將來真的惹禍了，我也不好跟叔叔阿姨交代！”劉飛臉上的表情突然變得嚴(yán)肅起來。高洋和秦天一看劉飛的表情，連忙全都收斂起身上那副玩世不恭的表情，十分拘謹(jǐn)?shù)淖趧w對(duì)面的沙發(fā)上！高洋看到劉飛要去喝茶，連忙從茶壺里面給劉飛倒了一杯，雙手放在劉飛的身前。劉飛輕輕的點(diǎn)點(diǎn)頭，然后十分嚴(yán)肅的說道：“我知道你們兩個(gè)生長在那種財(cái)團(tuán)世家里面對(duì)錢沒有什么概念，7億和7千萬對(duì)你們來說不過是數(shù)字而已，或許你們家里一天就賺回來了！但是你們永遠(yuǎn)不要忘記那句話，富不過三代！那么這一代如果不努力，你們爺爺和父親那一輩辛辛苦苦積攢下來的財(cái)富，都會(huì)因?yàn)槟銈兊姆攀幉涣b和大手大腳而敗光的！說句難聽的話，你們父母在的時(shí)候還可以庇護(hù)你們一下，憑借他們留下的人脈和資源幫你們擺平一切困難，但是如果他們走了之后呢？你認(rèn)為那些人脈和資源能夠唯你們所用嗎？人走茶涼這句話不僅僅使用于官場，商場和民間也同樣適用！別說人走茶涼了，如果你們今天就破產(chǎn)，你們可以看一看，有多少人會(huì)伸手幫助你們！”劉飛的話說道這里，高洋和秦天已經(jīng)深深的低下頭去。劉飛的話，已經(jīng)刺中了他們的心！劉飛知道，這兩個(gè)人一貫都是囂張慣了，衙內(nèi)慣了，必須得用重藥才行。所以接著說道：“你們今天雖然拿下了這塊土地，但是付出的代價(jià)實(shí)在是太大了！這還是在肖強(qiáng)幫助你們敲打邊鼓的情況下完成的！你們以后如果想要在商場上有所建樹，就必須牢記一點(diǎn)，你們是商人而不是什么財(cái)團(tuán)的大少！你們必須對(duì)你們所花出的每一分錢都要斤斤計(jì)較，這就是為什么人們總是說越是有錢人越摳門的原因，因?yàn)樗麄兞?xí)慣了對(duì)自己花的每一分錢都去算計(jì)成本和產(chǎn)出！先把你自己定位在窮人的位置，然后仔細(xì)去計(jì)算每一個(gè)項(xiàng)目中你們有可能需要花費(fèi)的投入和有可能的產(chǎn)出，在這一點(diǎn)，你們這幾個(gè)月就先跟著肖強(qiáng)和徐哲去學(xué)吧！你們看一看，他們也是衙內(nèi)，雖然沒你們有錢
，但是人家的父母也照樣身份顯赫！你們必須端正心態(tài)，否則，你們以后就不要叫我老大了，我的小弟之中，沒有一個(gè)是敗家子！”劉飛說完，兩個(gè)人的頭更低了！良久，高洋猛的抬起頭來臉上露出堅(jiān)毅之色說道：“老大，我知道錯(cuò)了！我以后一定會(huì)遵照老大的教誨去做，跟著徐哲和肖強(qiáng)兩位哥哥好好學(xué)習(xí)！爭取成為老大手下一個(gè)合格的小弟！”秦天也抬起頭來十分堅(jiān)定的說道：“我也是！”劉飛這才輕輕的點(diǎn)點(diǎn)頭：“行了，別哭喪著臉了，咱們出去弄點(diǎn)飯吃去，有點(diǎn)餓了！”兩個(gè)人連忙屁顛屁顛的站起身來，一個(gè)把劉飛的圍脖遞了過來，一個(gè)則把劉飛的墨鏡給遞了過來，劉飛卻只接過圍脖戴上說道：“墨鏡就不待了，我們是去吃飯，又不是去做別的事情！”這時(shí)，龍梅子也走了出來，幾個(gè)向外面走去！走著走著，秦天沖著劉飛嘿嘿一笑說道：“老大，如果這次拍賣會(huì)讓你去競拍，你多少錢能夠拿下？”劉飛淡淡一笑：“5個(gè)億！”“5個(gè)億？”秦天瞪大了眼睛！劉飛十分肯定的點(diǎn)點(diǎn)頭：“沒錯(cuò)！就是5個(gè)億！因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格是郭長達(dá)的底線！他想來東寧市炒房的目的是為了賺錢，5個(gè)億的價(jià)格已經(jīng)不低了，而他又不想過度的曝光自己的戰(zhàn)略意圖，所以他最多知會(huì)出價(jià)5個(gè)億！至于其他的投資商不過是被你們給挑起火氣來了而已！不管是在商場上，還是在官場上，你如果想要戰(zhàn)勝對(duì)手，首先就必須了解對(duì)方的性格，了解對(duì)方的心理，分析對(duì)方的戰(zhàn)略意圖，比對(duì)方多想一步甚至是三步、五步，只有這樣你才能戰(zhàn)勝對(duì)手！走吧，咱們一邊吃飯，我一邊給你們談一談，咱們怎么對(duì)付郭長達(dá)這個(gè)兔崽子！”“嗯！對(duì)，對(duì)付郭長達(dá)這個(gè)兔崽子！”秦天擠眉弄眼的說道，那搞怪的表情把龍梅子又給逗笑了！而就在劉飛和秦天他們吃飯的當(dāng)天晚上，郭長達(dá)再次到曹晉陽家拜訪，經(jīng)過和曹晉陽一番詳談之后，滿意的從曹晉陽家走了出來。接下來的2個(gè)月內(nèi)，東寧市的房地產(chǎn)市場上風(fēng)起云涌！東寧市市政府放出了1000多萬平方米的土地用于進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)！其中的土地涵蓋了老城區(qū)、東郊新區(qū)、鳳凰山公園地區(qū)等各個(gè)不同地段的土地！其中南區(qū)作為老城區(qū)的工業(yè)區(qū)域，原來的一些工業(yè)企業(yè)、居民小區(qū)都在這個(gè)區(qū)域，而根據(jù)劉飛在任之時(shí)東寧市城市規(guī)劃，這里將會(huì)逐步把各種企業(yè)搬遷到位于北部的工業(yè)園區(qū)，而南區(qū)，則將會(huì)逐步開發(fā)成廉租房住宅小區(qū)，為整個(gè)城市低收入人群提供保障性住房。但是劉飛離任之后，曹晉陽只是部分執(zhí)行了這個(gè)決議，而是在各工業(yè)企業(yè)拆遷之后，把南區(qū)的土地大部分都用來進(jìn)行拍賣！此舉獲得了王增等市委常委的大力支持，雖然劉臃、嚴(yán)海鷹等原劉飛的嫡系一致反對(duì)，但是曹晉陽和王增聯(lián)合之后的力量輕輕松松壓倒了反對(duì)的聲音，使得這項(xiàng)決議得以順利進(jìn)行！而這些土地的大量放出，立刻使得東寧市土地的競拍價(jià)格大幅度下降，高洋和秦天他們所拍賣的7億20萬平方米成為了最近這幾個(gè)月的地王！而接下來，依靠強(qiáng)大的背景，高洋和秦天他們也以均價(jià)2000元一平米的價(jià)格拿下了差不多有幾十億元的土地！占據(jù)了東寧市房地產(chǎn)新開樓盤的10%左右的份額！而肖強(qiáng)等人也拿下了100多億元的土地，占據(jù)了20%左右的市場份額！而曹晉陽的人彭宇春也拿下了100多億元的土地！占據(jù)了20%左右的市場份額，其他50%的市場份額，則被幾十家大大小小的全國各地的房地產(chǎn)公司拿下！隨著冬天的離去，春天的開始！東寧市的房地產(chǎn)行業(yè)迎來了真正的春天！雖然春寒料峭，但是也難以阻止更大房地產(chǎn)公司的建設(shè)熱潮！似乎大家都在卯足精神，等著在東寧市的房地產(chǎn)市場上大撈一筆！而在這兩個(gè)多月內(nèi)，郭長達(dá)和秦志強(qiáng)也沒有閑著！在秦志強(qiáng)高超的操盤技巧下，輝煌房地產(chǎn)中介公司幾乎占據(jù)了東寧市55%的二手房資源！而肖強(qiáng)的昊天房地產(chǎn)中介公司，也拿下了將近35%的房源，其他10%的房源在市場上一些小的房地產(chǎn)中介公司上流通著！但是由于流通的房源比較少，直接造成了東寧市二手房市場的價(jià)格一路走高！從均價(jià)2000一平米，已經(jīng)漲到了4000元！直直漲了一倍有余，但這還是有價(jià)無市！因?yàn)榇蟛糠值姆吭炊颊莆赵谳x煌和昊天兩家房地產(chǎn)中介公司手中！而二手房市場的火爆和困局，直接導(dǎo)致了新開樓盤的持續(xù)火爆！但是讓所有東寧市市民感覺到十分詭異的是，各大房地產(chǎn)開發(fā)商有想當(dāng)一大部分都是在加班加點(diǎn)沒日沒夜的蓋房，房地產(chǎn)行業(yè)十分流行的預(yù)售制度在東寧市幾乎沒有！這種詭異的氣氛一直持續(xù)到5月初，當(dāng)曹晉陽宣布由于東寧市房地產(chǎn)新開樓盤數(shù)量已經(jīng)滿足東寧市的需求，短時(shí)間內(nèi)暫時(shí)不在外放新的樓盤！曹晉陽發(fā)過后，一些正在預(yù)售的樓盤突然漲價(jià)，從原來的3500一平米升到4000隨后2天之內(nèi)漲到4500！老百姓們一看房價(jià)一直在漲，手中握有余錢的老百姓們在也沉不住氣了，在買漲不買跌的心態(tài)下，紛紛涌入新開樓盤市場進(jìn)行購買！但是讓老百姓們感覺到十分詭異的是，他們有錢卻買不到房子了！因?yàn)楹芏鄻潜P在老百姓們拿著錢排隊(duì)等候買房的時(shí)候，銷售人員卻告訴他們，房子已經(jīng)賣完了！這下，很多老百姓全都傻眼了！而此刻，在一個(gè)樓盤前，劉飛假扮成老百姓模樣排在隊(duì)伍中，看著老百姓們的焦急模樣，看著售樓小姐那虛偽的笑容的時(shí)候，劉飛也冷冷的笑了：“哼，郭長達(dá)已經(jīng)出手了，狙擊炒房團(tuán)的決戰(zhàn)，即將展開了！”就在這個(gè)時(shí)候，劉飛的手機(jī)響了：“老公，后天可燃冰項(xiàng)目的全球競標(biāo)馬上就要開始了，你明天來遼源市咱們一起商量一下策略吧！”劉飛點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“好，我明天上午就過去！”ps：兄弟們，不要走開哦！加更11點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)更新！
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