"琪琪,怎么樣了,陳遠(yuǎn)她到底是什么態(tài)度啊"

趙玉琪結(jié)束通話后,錢(qián)萌萌趕緊跑過(guò)來(lái)關(guān)心詢問(wèn)。

她也不知道自己為什么要關(guān)心陳遠(yuǎn)會(huì)不會(huì)破產(chǎn)

這件事跟她有一毛錢(qián)關(guān)系嗎

而且她們當(dāng)初成立‘復(fù)仇者聯(lián)盟’不就是想要把陳遠(yuǎn)坑的傾家蕩產(chǎn)

現(xiàn)在陳遠(yuǎn)自己因?yàn)橥顿Y過(guò)大,急功近利,遭遇競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手阻擊,導(dǎo)致影視城開(kāi)發(fā)陷入僵局。

這種情況下,銀行肯定不會(huì)貸款給他。

那么他的資金鏈,就遇到了困境。

沒(méi)有銀行貸款,接下來(lái),飛天地產(chǎn)還要開(kāi)發(fā)新型住宅小區(qū),完成地皮收購(gòu)合約,就越發(fā)困難了。

本來(lái),開(kāi)發(fā)小區(qū)的工程款,是可以賒賬的。

先預(yù)付一部分頭期工程款。

等小區(qū)建完,再結(jié)清尾款。

大部分地產(chǎn)商都會(huì)這樣干。

這樣可以使自己的資金擁有更大的流動(dòng)空間,也擁有更高的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

他們甚至可以在小區(qū)剛剛開(kāi)發(fā)的時(shí)候,就把房子預(yù)售出去。

然后用預(yù)售出去的錢(qián),支付建筑工人的工資,以及材料商的錢(qián)。

等于自己根本不用出錢(qián),或者前期只需要墊很少一部分資金,就可以把小區(qū)蓋好,狠狠的賺一筆。

這也是為什么很多有錢(qián)人他越有錢(qián),貸款越多的原因。

貸款越多,盤(pán)子越大,然后你就有了和銀行貸更多款項(xiàng)的資本,這樣你手上的資金就越多。

雪球越滾越大。

本來(lái)你需要十年,甚至二十年才能完成的積累,也許你只需要一年就可以發(fā)展完成。

就好比你有一千億,但是貸款了九百億,你一年賺一百億,就很輕松。

但如果你只有一百億,你想要一年賺一百億,你覺(jué)得這個(gè)可能性有多大

煙總?cè)缃癖蝗藗鞒鲑Y金鏈緊張的消息。

所引發(fā)的后果非常嚴(yán)重。

大家都知道你沒(méi)錢(qián)了,銀行就不會(huì)借錢(qián)給你,工程隊(duì)也不會(huì)接受賒賬,建筑材料商會(huì)要求你支付全款,你的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本,就會(huì)翻倍,甚至翻好幾倍！

這樣一來(lái),你想把影視城開(kāi)發(fā)出來(lái)的成本,就太大了。

根本沒(méi)人頂?shù)米　?

這就是惡性循壞。

資金沒(méi)有靈活操作的空間,任何一個(gè)地產(chǎn)商,都不會(huì)讓自己陷入這樣的僵局,否則就是死路一條。

重點(diǎn)是,你的盤(pán)子那么大,如果盤(pán)子小,大不了及時(shí)收手,虧一點(diǎn)錢(qián)完事。

可是你這種幾百億都已經(jīng)投入進(jìn)去了。

現(xiàn)在收手,怕是也晚了吧

"陳遠(yuǎn)他態(tài)度很強(qiáng)硬,我也不知道他是什么想法,總之他看起來(lái)一點(diǎn)都不慌,這兩天,我聽(tīng)說(shuō)他還買(mǎi)了個(gè)別墅,正在安置新家呢！"

"他還有心情買(mǎi)別墅這都火燒眉毛了,真是皇帝不急太監(jiān)急,呸呸呸,陳遠(yuǎn)這家伙才是太監(jiān)！"

錢(qián)萌萌忍不住罵道。

"也許他有自己的考慮吧,最近漢城有很多投資商,都涌向了天門(mén)市,好像天門(mén)市的房?jī)r(jià)地皮又開(kāi)始漲了,這一次估計(jì)鬧的更兇,上次還沒(méi)有確定影視城的選址,可是這一次,大家都知道煙總已經(jīng)在天門(mén)市投資了幾百億的地皮,他不可能收手了,隨著地皮漲價(jià),資本涌入,陳遠(yuǎn)就更加進(jìn)退兩難,現(xiàn)在強(qiáng)行開(kāi)發(fā),成本太大,那些資本財(cái)團(tuán),肯定會(huì)狠狠的宰陳遠(yuǎn)一筆,要是不開(kāi)發(fā),之前飛天地產(chǎn)可是簽訂了一年內(nèi)交房的合約,若是違約,就需要賠付三倍的違約金,這么多的屋主,這可就是一筆天文數(shù)字了！"

趙玉琪皺眉道。

這幾天時(shí)間,她對(duì)飛天地產(chǎn)進(jìn)行過(guò)一番調(diào)查了解。