3月19號,李光宇吃過了早餐后,便在保鏢的陪同下來到了天水圍,實(shí)地了解星光地產(chǎn)關(guān)于天水圍商業(yè)用地的建設(shè)情況。

而此時(shí)集團(tuán)的部分高層,已經(jīng)早早就來到了天水圍工地上,等候李光宇的到來。

李光宇的車隊(duì)緩緩的駛進(jìn)天水圍工地的辦公區(qū)域,當(dāng)李光宇下車后,高層立刻圍了過來問好。

李光宇在甘慶林等人的陪同下實(shí)地參觀了工地的各項(xiàng)建設(shè)情況,同時(shí)也詢問著建設(shè)中的一些問題。

隨后李光宇一行特地參觀了工地上的食堂,以及員工宿舍。

……

上午十點(diǎn)半,在位于灣仔永祥大廈9層,星光地產(chǎn)集團(tuán)的會議室里,李光宇正主持召開集團(tuán)會議。

甘慶林向李光宇匯報(bào)道："李生,目前我們集團(tuán)主要是天水圍的開發(fā),同時(shí)我們還要監(jiān)管九龍建業(yè)對于我們李氏集團(tuán)總部的建設(shè)。"

李光宇聽了問到："關(guān)于我們的總部建設(shè),現(xiàn)如今進(jìn)展如何了"

"李生,目前九龍建業(yè)已經(jīng)完成了地基施工,目前正在開始地面上的工程。"甘慶林道。

"雷覺坤的速度挺快的啊,那就是說我們集團(tuán)總部說不定可以提前建成了。"李光宇說道。

"李生,按照這樣的速度,我想我們明年9月就能入駐我們自己的辦公大廈。"

李光宇隨即問到："目前我們集團(tuán)關(guān)于天水圍一期的開發(fā),我們剛剛在工地已經(jīng)看了一下,你們再給我介紹一下具體情況。"

甘慶林說道："李生,我們天水圍一期項(xiàng)目開發(fā)十五公頃的土地,全部修建28層,共建54棟。每層8戶,其中下面兩層用作商業(yè)。"

李光宇一聽一期就這么龐大,問到："我們開發(fā)的是不是太擁擠了"

甘慶林說道："李生,我們每戶大約在600方呎左右,當(dāng)然,其中有一部分要大一些,也有一小部分為400方呎的戶型。我們在設(shè)計(jì)的時(shí)候就已經(jīng)算好了,我們一期開發(fā)的容積率為4.5左右,完全符合香江政府的規(guī)定。"

李光宇一聽容積率4.5,好吧,這基本就卡著香江政府規(guī)定的那條線上。不過香江各地產(chǎn)公司基本都是這么干的,李光宇也不說什么,甘慶林也是為了公司多賺錢。

李光宇說道："我們預(yù)計(jì)整個(gè)一期工程需要多少建設(shè)資金。"

財(cái)務(wù)部總監(jiān)何夢婷說道："李生,要完成整個(gè)天水圍一期項(xiàng)目我們預(yù)計(jì)需要12億港幣的資金。"

李光宇一聽要十幾億的資金,目前自己也拿不出這么多錢啊。

李光宇想了想后說道："今年星宇游戲集團(tuán)和香宇文化集團(tuán)都需要資金擴(kuò)張,我也不好大量的從兩家集團(tuán)抽調(diào)資金,況且他們還要負(fù)擔(dān)起集團(tuán)總部的建設(shè)資金,所以關(guān)于天水圍開發(fā)的資金我會以集團(tuán)的名義向匯豐銀行貸款。"

甘慶林聽了也說道："我們集團(tuán)完全沒有問題,我們一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)在明年年底就能夠上市銷售。"

李光宇聽了后,覺得那時(shí)候剛剛好,正好兩年時(shí)間天水圍的員工也有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,那樣處于天水圍的房子銷售將更加好賣,同時(shí)在那段時(shí)間里,香江的房價(jià)正處于高位。

隨即李光宇說道："我們光建了房還不行,我們必須給他們配套學(xué)校和醫(yī)院。如果沒這兩樣?xùn)|西,我們的住宅不會有太好的銷售。"