遲縣長見對(duì)方不接招,也只能主動(dòng)挑明了,"馮老板,單純地承包山林,可操作性不高,我有一個(gè)建議,不如把旅游也做起來,縣里近五年的計(jì)劃,是大力發(fā)展旅游業(yè)。"
"把承包山林和旅游項(xiàng)目結(jié)合起來,這件事就比較容易操作。"
馮君對(duì)這個(gè)建議不奇怪,竇家輝已經(jīng)跟他說過了,說縣里有讓你搞旅游的意思。
他沒有興趣搞旅游,不過人家話已經(jīng)說到這里了,他也不介意多問一問,"如果搞旅游,能有多大面積需要多少資金,還有占股比例的問題,縣里都是怎么考慮的"
遲縣長一聽來了興趣,將縣里的一些想法說了出來。
首先說這個(gè)旅游區(qū)的面積,面積不會(huì)太小,差不多有十五平方公里左右。
這片區(qū)域有三處古跡和兩個(gè)廟宇,還有日月湖水庫,再打造一個(gè)游樂場所,兩個(gè)度假村。
這還只是一期的目標(biāo),全力開發(fā)靠近水庫的部分,二期、三期能跟上的話,將偏遠(yuǎn)處也開發(fā)出來,打造一個(gè)集旅游、娛樂、會(huì)議于一體的休閑度假中心。
至于花費(fèi)……縣里估算了一下,一期工程四到八個(gè)億就夠了,然后通過旅游收入,就可以實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)展。
馮君面無表情地聽著他講述這些,心里有點(diǎn)納悶：我看起來就那么好忽悠嗎
對(duì)于縣里的規(guī)劃,他不想表態(tài),但遲志杰卻偏偏要問他,"馮老板有什么建議嗎"
遲縣長不到四十歲,就成為了一縣的父母官,也算是春風(fēng)得意。
他知道馮君號(hào)稱億萬富翁,也真有那么多錢,但是對(duì)方的年齡,讓他實(shí)在叫不出"馮總"二字,可是叫小馮吧,又有點(diǎn)托大了,所以他選一個(gè)不怎么正式的稱呼——馮老板。
光從這稱呼里,馮君感覺到了對(duì)方的心態(tài),原本他不想發(fā)表什么意見,但是有點(diǎn)受不了別人的小看,所以他直接反問一句,"想搞旅游,咱們的特長在哪里,優(yōu)勢又在哪里"
遲縣長顯然考慮過這個(gè)問題,他毫不猶豫地回答。
"特長就是我們保護(hù)得很好的自然風(fēng)貌,綠水青山就是金山銀山,距離高速也不遠(yuǎn),位于兩省交界處,在開發(fā)的初期,起碼能吸引兩個(gè)省的游客。"
馮君的嘴角抽動(dòng)一下,不知道該如何說這個(gè)話題——我問的是,咱們的優(yōu)勢在哪里
綠水青山的地方多了去啦,憑啥人家就一定要來朝陽
兩省交界處就好靠近大城市的旅游景點(diǎn),更合適人們休閑度假吧
這些算優(yōu)勢的話,云園市這幾個(gè)縣,哪個(gè)縣沒優(yōu)勢
遲縣長仿佛猜到了他心里在想什么,慢悠悠地發(fā)話。
"至于說特色呢,咱們縣目前還沒有開發(fā)出特色,但是現(xiàn)在旅游產(chǎn)業(yè)越來越大,有特色的景點(diǎn)能有多少城市生活的節(jié)奏越來越快,給人們提供一個(gè)休閑放松的場所很有必要。"
這話也不能說就錯(cuò)了,就像一個(gè)大城市里,開五百家賓館和五百零一家,沒有什么區(qū)別,但是馮君想聽的可不是這個(gè)。
說到底,旅游產(chǎn)業(yè)跟其他行業(yè)一樣,也是燒錢的產(chǎn)業(yè),附屬設(shè)施的建設(shè)要燒錢,宣傳也要燒錢,特色明顯的景區(qū),可能燒錢少一點(diǎn),僅此而已。
不過真要讓他來搞,也未必就搞不起來,馮君又問一句,"那這個(gè)占股比例呢"
"國資控股,這個(gè)是必須的,"遲縣長很干脆地表示,"管理權(quán)可以交給民間資本,縣里除了土地作價(jià),還可以從銀行貸款,保證出資比例,不能傷了馮老板回報(bào)鄉(xiāng)梓的積極性。"
"呵呵,"馮君干笑一聲,"還是談?wù)劤邪纳桨?價(jià)格好商量,我要的就是一點(diǎn)：夠大,五平方公里起,位置偏僻一點(diǎn)沒有關(guān)系。"
遲縣長默然,良久才嘆口氣,"國資就讓你那么沒信心嗎"
聽到這個(gè)問題,馮君猛地想起一件事來,于是漫不經(jīng)心地發(fā)話,"其實(shí)我一直沒在家鄉(xiāng)發(fā)展,對(duì)縣里的情況也不是很了解,不過在我印象里,立足于本地發(fā)展的企業(yè)家也不少。"
遲縣長的嘴角抽動(dòng)一下,"這個(gè)嘛……縣里跟民間資本,還是希望能有真金白銀的投入,我也是聽說馮老板現(xiàn)金流充沛,才有了這么個(gè)想法。"
兩人都沒有提晁穎,不過很顯然,縣里不是很想把這一塊交給她,首先晁總沒有馮君有錢——她的產(chǎn)業(yè)或者不小,但是現(xiàn)金流沒有充沛到像馮君一樣,一下承包數(shù)平方公里的荒山。
其次一點(diǎn)就是,晁總本人的主業(yè)之一是木材加工,讓這種人去搞旅游,綠水青山怕是都未必了,哪怕晁總再怎么保證,估計(jì)別人也不敢信。
馮君也終于明白,晁總為什么要跟自家協(xié)商合作了。
其實(shí)跟晁穎合作,也有一點(diǎn)好處,只要晁市長不倒,就不用擔(dān)心國資亂伸手。
不過最終,馮君還是微微一笑,"遲縣長,如果讓我承包荒山,我可以躉交承包費(fèi)……有這么一大筆資金,縣里就可以做些想做的事了。"
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