"當(dāng)然不是貸款,而是我其它項目的收益,大概一兩個月左右就能到。最遲不超過一個季度。"江志浩道："至于不開啟預(yù)售,只是因為貨以稀為貴。如果開啟預(yù)售,等于全盤開放,他們的可選擇性太高。一棟一棟的賣,他們就沒有那么多選擇性了,只能去搶。因為我們會進(jìn)行限制,一個家庭或者個人,只能買一套住宅,并且五年內(nèi)房產(chǎn)證押在我們的物業(yè)公司內(nèi),不允許隨意出售。"

董青云還是聽的不解其意,黎冰卻聽的眼睛一亮。

她已經(jīng)聽明白江志浩的意思了,限制每次的房產(chǎn)銷售量,限制出售轉(zhuǎn)讓周期,這些都可以大幅度提升澎湖灣二期項目的稀缺性。

所以,江志浩這樣做的唯一目的,就是為了賣出更高的價格！

至于他所說其它項目的盈利高達(dá)數(shù)十億,這一點黎冰沒有懷疑,反而覺得理所當(dāng)然。

能想出這種營銷策略的人,賺個幾十億不是很正常嗎。

要知道,光是澎湖灣一期,就讓江志浩賺幾十億了,作為熱度更高的澎湖灣二期,她的最低盈利目標(biāo),是一百五十億！

這個盈利額,可以說相當(dāng)高了。

很多房產(chǎn)公司做一輩子,可能還沒澎湖灣二期的盈利高。

江志浩從黎冰的表情看出,她已經(jīng)明白了自己的意思,不禁笑著道："你要記住,無論任何商品,想賣出高價,稀缺性才是唯一的賣點。如果不能給人制造這樣的感覺,那無論你給出多少噱頭都沒用。"

"那我們的起售價是......"

"十五萬一平方。"江志浩道："最高限制在三十萬一平。"

黎冰和董青云都睜大了眼睛,在這個平均房價僅僅兩三萬的城市里,想賣到十五萬一平方已經(jīng)稱得上驚人了。x